Planche 13-009 · département 13

NEXUS-MARSEILLE — programme neuf à Marseille 9e Arrondissement (13009)

7 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT

Chiffres clés

Prix: 210 280 € → 439 452 €
Prix moyen: 5 323 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 35,2 m² → 79,5 m²
Livraison: nous consulter
Lots: 7 · 7 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

7 lots disponibles à Marseille 9e Arrondissement

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme NEXUS-MARSEILLE
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	35,2 m²	1er	210 280 €	Jardin · 46,1 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	40,2 m²	2ème	227 529 €	Terrasse · 7,4 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	59,1 m²	1er	290 778 €	Terrasse · 13,2 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	59,1 m²	1er	295 706 €	Terrasse · 11 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	67,6 m²	1er	335 134 €	Terrasse · 38,6 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	68,2 m²	2ème	355 669 €	Terrasse · 11 m²	Non	—	—	Recevoir le plan
L-074 pièces3 ch.	79,5 m²	1er	439 452 €	Jardin · 174,3 m²	Non	—	—	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de NEXUS-MARSEILLE est un studio de 35,2 m² à 210 280 €, soit environ 5 974 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La date de livraison n’est pas encore communiquée : demandez-la, avec la date contractuelle, avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 210 280 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 514 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	63 084 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	73 598 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	52 570 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 514 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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