Planche 13-009 · département 13
L'OMBRIÈRE — programme neuf à Marseille 9e Arrondissement (13009)
Chiffres clés
- Prix
- 630 000 € → 670 000 €
- Prix moyen
- 5 468 € / m²
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 116,4 m² → 120,7 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 3 · 3 avec extérieur
Nomenclature des lots
3 lots disponibles à Marseille 9e Arrondissement
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-015 pièces4 ch. | 119,6 m² | 3ème | 630 000 € | Balcon / Terrasse · 54,6 m² | Non | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-025 pièces4 ch. | 116,4 m² | 5ème | 650 000 € | Balcon / Terrasse · 89,7 m² | Non | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 120,7 m² | 5ème | 670 000 € | Balcon / Terrasse · 116,3 m² | Non | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de L'OMBRIÈRE est un 5 pièces de 119,6 m² à 630 000 €, soit environ 5 268 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 31 500 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 189 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 220 500 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 157 500 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 31 500 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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