APPARTEMENT NEUFVEFA · achat sur plan

Planche 69-200 · département 69

L'Emeraude — programme neuf à Venissieux (69200)

54 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026
Perspective de la résidence L'Emeraude à Venissieux
FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · VENISSIEUX

Chiffres clés

Prix
216 300 € → 369 000 €
Prix moyen
4 364 € / m²
Typologies
2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces
39,1 m² → 80,1 m²
Livraison
T2 2028
Lots
54 · 54 avec extérieur
TVA
5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

98 lots disponibles à Venissieux

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme L'Emeraude
LotSurfaceÉtagePrix TTCExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
L-012 pièces1 ch.39,6 m²2ème216 300 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.39,1 m²4ème217 500 €Balcon / Terrasse · 4,7 m²—SOT2 2028Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.41,3 m²1er218 200 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.39,6 m²4ème218 500 €Balcon / Terrasse · 5,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.39,3 m²3ème219 400 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.40,5 m²1er221 400 €Balcon / Terrasse · 5,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.40,4 m²4ème222 600 €Balcon / Terrasse · 5,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.41,3 m²2ème225 800 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.41,2 m²3ème228 800 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.59 m²1er237 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,5 m²—NOT2 2028Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.59 m²1er237 700 €TVA 5,5 %—NonNOT2 2028Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.59,8 m²4ème239 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,9 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.58,6 m²3ème242 000 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,5 m²—NOT2 2028Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.58,6 m²3ème242 000 €TVA 5,5 %—NonNOT2 2028Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.60,2 m²2ème244 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,9 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.60,2 m²2ème244 700 €TVA 5,5 %—NonNT2 2028Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.61,1 m²1er245 700 €TVA 5,5 %—NonET2 2028Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.61,1 m²1er245 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 8,7 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.58,4 m²4ème247 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.58,4 m²4ème247 400 €TVA 5,5 %—NonST2 2028Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.61,2 m²RDC247 700 €TVA 5,5 %—NonET2 2028Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.61,2 m²RDC247 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 39,3 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.62,1 m²1er248 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,1 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.62,1 m²1er248 700 €TVA 5,5 %—NonST2 2028Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.62,8 m²1er250 700 €TVA 5,5 %—NonOT2 2028Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.62,8 m²1er250 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,4 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.60,1 m²3ème252 400 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.60,1 m²3ème252 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,9 m²Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.61,6 m²1er252 700 €TVA 5,5 %—NonSET2 2028Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.61,2 m²2ème252 700 €TVA 5,5 %—NonET2 2028Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.61,6 m²1er252 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,8 m²—SET2 2028Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.61,2 m²2ème252 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 8,7 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.59 m²2ème252 800 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.59 m²2ème252 800 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,5 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.62,1 m²2ème253 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,1 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.62,1 m²2ème253 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.60,2 m²1er254 500 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,9 m²Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-383 pièces2 ch.60,2 m²1er254 500 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-393 pièces2 ch.66,1 m²1er255 400 €TVA 5,5 %—NonSET2 2028Recevoir le plan
L-403 pièces2 ch.66,1 m²1er255 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 4,7 m²—SET2 2028Recevoir le plan
L-413 pièces2 ch.62,8 m²2ème255 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,4 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-423 pièces2 ch.60,8 m²3ème255 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 8,7 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-433 pièces2 ch.60,8 m²3ème255 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-443 pièces2 ch.62,8 m²2ème255 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)OT2 2028Recevoir le plan
L-453 pièces2 ch.62,1 m²3ème258 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,1 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-463 pièces2 ch.62,1 m²3ème258 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-473 pièces2 ch.66 m²2ème260 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 4,7 m²—SET2 2028Recevoir le plan
L-483 pièces2 ch.66 m²2ème260 400 €TVA 5,5 %—NonSET2 2028Recevoir le plan
L-493 pièces2 ch.62,8 m²3ème260 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,4 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-503 pièces2 ch.62,8 m²3ème260 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)OT2 2028Recevoir le plan
L-513 pièces2 ch.61,3 m²3ème261 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,8 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-523 pièces2 ch.61,3 m²3ème261 600 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-533 pièces2 ch.61,7 m²4ème262 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,1 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-543 pièces2 ch.61,7 m²4ème262 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-553 pièces2 ch.62,3 m²4ème263 600 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)OT2 2028Recevoir le plan
L-563 pièces2 ch.62,3 m²4ème263 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 5,4 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-573 pièces2 ch.58,8 m²2ème264 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-583 pièces2 ch.57,3 m²4ème264 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 22,7 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-593 pièces2 ch.58,8 m²2ème264 600 €TVA 5,5 %—NonST2 2028Recevoir le plan
L-603 pièces2 ch.57,3 m²4ème264 600 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-613 pièces2 ch.61,6 m²RDC265 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-623 pièces2 ch.61,6 m²RDC265 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 150,4 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-633 pièces2 ch.64,2 m²1er266 500 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-643 pièces2 ch.64,2 m²1er266 500 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-653 pièces2 ch.66,1 m²3ème267 800 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 4,7 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-663 pièces2 ch.66,1 m²3ème267 800 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-673 pièces2 ch.64,2 m²2ème270 600 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-683 pièces2 ch.64,2 m²2ème270 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-693 pièces2 ch.64,7 m²RDC270 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)OT2 2028Recevoir le plan
L-703 pièces2 ch.64,7 m²RDC270 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 65,2 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-713 pièces2 ch.58,8 m²3ème271 200 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-723 pièces2 ch.58,8 m²3ème271 200 €TVA 5,5 %—NonST2 2028Recevoir le plan
L-733 pièces2 ch.59,4 m²5ème272 900 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 48,8 m²Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-743 pièces2 ch.59,4 m²5ème272 900 €TVA 5,5 %—NonNT2 2028Recevoir le plan
L-753 pièces2 ch.64,2 m²3ème274 000 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-763 pièces2 ch.64,2 m²3ème274 000 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-773 pièces2 ch.63,6 m²4ème276 000 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 7,6 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-783 pièces2 ch.63,6 m²4ème276 000 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-793 pièces2 ch.60,5 m²4ème279 900 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 40,4 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-803 pièces2 ch.60,5 m²4ème279 900 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-813 pièces2 ch.65,6 m²4ème281 700 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-823 pièces2 ch.65,6 m²4ème281 700 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 4,7 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-833 pièces2 ch.66,3 m²4ème284 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 27,6 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-843 pièces2 ch.66,3 m²4ème284 600 €TVA 5,5 %—NonSET2 2028Recevoir le plan
L-854 pièces3 ch.79,4 m²1er332 100 €TVA 5,5 %—NonSOT2 2028Recevoir le plan
L-864 pièces3 ch.79,4 m²1er332 100 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,2 m²—SOT2 2028Recevoir le plan
L-874 pièces3 ch.75,6 m²4ème339 400 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-884 pièces3 ch.75,6 m²4ème339 400 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 65,8 m²Oui (1 place)NOT2 2028Recevoir le plan
L-894 pièces3 ch.78,5 m²5ème352 600 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 62,2 m²Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-904 pièces3 ch.78,5 m²5ème352 600 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-914 pièces3 ch.78,7 m²3ème355 500 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-924 pièces3 ch.78,7 m²3ème355 500 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,2 m²Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-934 pièces3 ch.79,3 m²2ème357 800 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-944 pièces3 ch.79,3 m²2ème357 800 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 10,2 m²Oui (1 place)SOT2 2028Recevoir le plan
L-954 pièces3 ch.80,1 m²1er366 500 €TVA 5,5 %—NonSET2 2028Recevoir le plan
L-964 pièces3 ch.80,1 m²1er366 500 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 14,6 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-974 pièces3 ch.80,1 m²2ème369 000 €TVA 5,5 %Balcon / Terrasse · 14,6 m²Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan
L-984 pièces3 ch.80,1 m²2ème369 000 €TVA 5,5 %—Oui (1 place)SET2 2028Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de L'Emeraude est un 2 pièces de 39,6 m² à 216 300 €, soit environ 5 462 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 216 300 € · PLAFONDS LÉGAUX
ÉtapeCumulAppel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)5 %10 815 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé35 %64 890 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé70 %75 705 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé95 %54 075 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité100 %10 815 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information

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