Planche 93-120 · Seine-Saint-Denis
L'EDGAR (93) — programme neuf à La Courneuve (93120)
Chiffres clés
- Prix
- 264 000 € → 375 000 €
- Prix moyen
- 3 428 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 65,4 m² → 124,7 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 9 · 9 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à La Courneuve
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 76,2 m² | 1er | 264 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-022 pièces1 ch. | 65,4 m² | 4ème | 268 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 6 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-032 pièces1 ch. | 65,4 m² | 3ème | 286 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 9 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-044 pièces3 ch. | 101,8 m² | RDC | 308 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 10 m² | — | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-054 pièces3 ch. | 101,5 m² | 1er | 323 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-064 pièces3 ch. | 100,3 m² | 2ème | 331 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-074 pièces3 ch. | 106,1 m² | 2ème | 349 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 13 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-084 pièces3 ch. | 117,4 m² | 1er | 366 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| L-094 pièces3 ch. | 124,7 m² | 2ème | 375 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de L'EDGAR (93) est un 3 pièces de 76,2 m² à 264 000 €, soit environ 3 464 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 13 200 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 79 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 92 400 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 66 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 13 200 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
Recevoir les plans de L'EDGAR (93)
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