Planche 94-490 · Val-de-Marne
FLORE ET SENS — programme neuf à Ormesson-sur-Marne (94490)
Chiffres clés
- Prix
- 239 000 € → 376 000 €
- Prix moyen
- 4 937 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42,7 m² → 88 m²
- Livraison
- T1 2026
- Lots
- 2 · 2 avec extérieur
Nomenclature des lots
2 lots disponibles à Ormesson-sur-Marne
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 42,7 m² | 2ème | 239 000 € | Balcon / Terrasse · 5,31 m² | Oui (1 place) | E | T1 2026 | Recevoir le plan |
| L-024 pièces3 ch. | 88 m² | 2ème | 376 000 € | Balcon / Terrasse · 24,76 m² | — | E | T1 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de FLORE ET SENS est un 2 pièces de 42,7 m² à 239 000 €, soit environ 5 601 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 950 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 71 700 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 83 650 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 59 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 950 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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