Planche 94-490 · Val-de-Marne

ESSENCIA — programme neuf à Ormesson Sur Marne (94490)

12 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence ESSENCIA à Ormesson Sur Marne — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ORMESSON SUR MARNE

Chiffres clés

Prix: 172 000 € → 530 000 €
Prix moyen: 4 978 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 29,9 m² → 100 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 12 · 18 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

24 lots disponibles à Ormesson Sur Marne

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme ESSENCIA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	30 m²	1er	172 000 €	Balcon / Terrasse · 3,21 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	30 m²	1er	172 000 €	—	Non	E	T4 2028	Être rappelé
L-03Studio	29,9 m²	2ème	174 000 €	Balcon / Terrasse · 3,21 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-04Studio	29,9 m²	2ème	174 000 €	—	Non	E	T4 2028	Être rappelé
L-052 pièces1 ch.	42,5 m²	RDC	215 000 €	Balcon / Terrasse · 6,41 m²	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	45 m²	2ème	242 000 €	Balcon · 4,94 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	45 m²	2ème	242 000 €	Balcon · 4,94 m²	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
L-083 pièces2 ch.	64,9 m²	1er	288 000 €	Balcon · 5,89 m²	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
L-093 pièces2 ch.	64,9 m²	1er	288 000 €	Balcon · 5,89 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	65,8 m²	1er	291 000 €	Balcon · 8,46 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Être rappelé
L-113 pièces2 ch.	64,6 m²	2ème	292 000 €	Balcon · 5,89 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	64,6 m²	2ème	292 000 €	Balcon · 5,89 m²	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
L-134 pièces3 ch.	80,1 m²	RDC	357 000 €	Balcon / Terrasse · 8,62 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	80,1 m²	RDC	357 000 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Être rappelé
L-154 pièces3 ch.	82,1 m²	RDC	379 000 €	Jardin · 45,45 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	82,1 m²	RDC	379 000 €	Jardin · 45,45 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
L-174 pièces3 ch.	78,2 m²	2ème	389 000 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
L-184 pièces3 ch.	78,2 m²	2ème	389 000 €	Balcon / Terrasse · 6,33 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-194 pièces3 ch.	78,2 m²	3ème	396 000 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
L-204 pièces3 ch.	78,2 m²	3ème	396 000 €	Balcon / Terrasse · 6,35 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-214 pièces3 ch.	85 m²	3ème	399 000 €	Balcon / Terrasse · 4,95 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-224 pièces3 ch.	85 m²	3ème	399 000 €	—	Oui (1 place)	S	T4 2028	Être rappelé
L-235 pièces4 ch.	100 m²	2ème	530 000 €	Terrasse · 19,9 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Être rappelé
L-245 pièces4 ch.	100 m²	2ème	530 000 €	Terrasse · 19,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de ESSENCIA est un studio de 30 m² à 172 000 €, soit environ 5 737 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 172 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 600 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	51 600 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	60 200 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	43 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 600 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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