Planche 77-600 · Seine-et-Marne

BEL AIR — programme neuf à Bussy-Saint-Georges (77600)

19 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · BUSSY-SAINT-GEORGES

Chiffres clés

Prix: 195 000 € → 428 000 €
Prix moyen: 5 068 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 32 m² → 99,9 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 19 · 19 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

19 lots disponibles à Bussy-Saint-Georges

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme BEL AIR
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	32 m²	1er	195 000 €	Balcon / Terrasse · 9,2 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	32 m²	2ème	198 000 €	Balcon / Terrasse · 9,2 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	49,3 m²	1er	257 000 €	Balcon / Terrasse · 4,3 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	47,3 m²	4ème	271 000 €	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	47,3 m²	4ème	272 000 €	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	53,7 m²	RDC	298 000 €	Balcon / Terrasse · 36,7 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	319 000 €	Balcon / Terrasse · 9,2 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	329 000 €	Balcon / Terrasse · 9,2 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	66,1 m²	4ème	340 000 €	Balcon / Terrasse · 12,5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	66,1 m²	4ème	346 000 €	Balcon / Terrasse · 12,5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	80,2 m²	1er	382 000 €	Balcon / Terrasse · 13,9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	80,2 m²	2ème	387 000 €	Balcon / Terrasse · 13,9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	84,4 m²	RDC	388 000 €	Balcon / Terrasse · 59,9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	80,2 m²	3ème	392 000 €	Balcon / Terrasse · 13,9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	80,2 m²	4ème	397 000 €	Balcon / Terrasse · 36,7 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-165 pièces4 ch.	96,3 m²	RDC	423 000 €	Balcon / Terrasse · 4,3 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-175 pièces4 ch.	96,9 m²	RDC	423 000 €	Balcon / Terrasse · 26,2 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-185 pièces4 ch.	96,3 m²	RDC	423 000 €	Balcon / Terrasse · 4,3 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-195 pièces4 ch.	99,9 m²	RDC	428 000 €	Balcon / Terrasse · 4,3 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de BEL AIR est un studio de 32 m² à 195 000 €, soit environ 6 094 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 195 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 750 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	58 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	68 250 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	48 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 750 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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