Planche 93-160 · Seine-Saint-Denis
ARBORESENS — programme neuf à Noisy-le-Grand (93160)
Chiffres clés
- Prix
- 179 000 € → 337 000 €
- Prix moyen
- 5 735 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 25,5 m² → 61,9 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 5 · 10 avec extérieur
Nomenclature des lots
11 lots disponibles à Noisy-le-Grand
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 25,5 m² | RDC | 179 000 € | Terrasse · 5,85 m² | Non | S | T1 2029 | Être rappelé |
| L-022 pièces1 ch. | 44,3 m² | 1er | 235 000 € | Balcon · 5,58 m² | Non | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 43 m² | RDC | 252 000 € | Balcon / Terrasse · 5 m² | — | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 43,3 m² | RDC | 252 000 € | Terrasse · 5,8 m² | Non | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 43 m² | 2ème | 253 000 € | Balcon / Terrasse · 10 m² | — | S | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 43,7 m² | 1er | 272 000 € | Balcon · 5,82 m² | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 43 m² | 1er | 272 000 € | Balcon / Terrasse · 5 m² | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 61,9 m² | 2ème | 337 000 € | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 61 m² | 2ème | 337 000 € | Balcon / Terrasse · 8 m² | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-105 pièces4 ch. | 103 m² | 2ème | 487 000 € | Balcon / Terrasse · 24 m² | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-115 pièces4 ch. | 99 m² | 3ème | 491 000 € | Balcon / Terrasse · 7 m² | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de ARBORESENS est un studio de 25,5 m² à 179 000 €, soit environ 7 009 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 950 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 53 700 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 62 650 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 44 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 950 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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Même plan de situation
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