Planche 31-770 · département 31

Almaya — programme neuf à Colomiers (31770)

18 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Almaya à Colomiers — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · COLOMIERS

Chiffres clés

Prix: 172 000 € → 325 000 €
Prix moyen: 3 978 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 45,3 m² → 84,4 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 18 · 38 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

38 lots disponibles à Colomiers

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Almaya
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	44 m²	1er	165 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	44 m²	1er	168 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	46,3 m²	3ème	172 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,63 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	46 m²	3ème	172 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	45,3 m²	1er	178 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	45 m²	1er	178 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	66 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7,02 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	61,8 m²	RDC	249 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7,56 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	61 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	61,6 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,67 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	61 m²	RDC	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	66 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	59,3 m²	1er	253 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 8,13 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	59 m²	1er	253 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	61,8 m²	1er	258 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,13 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	61 m²	1er	258 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	59,7 m²	3ème	259 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 10,53 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	59 m²	3ème	259 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	60 m²	3ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,1 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	60 m²	3ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	67,6 m²	3ème	270 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,81 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	67 m²	3ème	270 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	68,9 m²	3ème	272 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,81 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Être rappelé
L-243 pièces2 ch.	68 m²	3ème	272 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	64,2 m²	2ème	275 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 38,32 m²	Oui (1 place)	E	T1 2029	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	64 m²	2ème	275 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 38 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-274 pièces3 ch.	80,8 m²	RDC	283 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 8,84 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-284 pièces3 ch.	80 m²	RDC	283 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-294 pièces3 ch.	80,8 m²	1er	289 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,73 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	80 m²	1er	289 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	83,8 m²	2ème	319 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 46,58 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	84,4 m²	3ème	319 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 16,63 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	80,7 m²	2ème	319 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 37,42 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Être rappelé
L-344 pièces3 ch.	83 m²	2ème	319 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 46 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	80 m²	2ème	319 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 37 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-364 pièces3 ch.	84 m²	3ème	319 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 16 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	81,2 m²	2ème	325 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 58,87 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	81 m²	2ème	325 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 58 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Almaya est un 2 pièces de 44 m² à 165 000 €, soit environ 3 750 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 165 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 250 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	49 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	57 750 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	41 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 250 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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