Planche 95-800 · Val-d'Oise

VIVAREA — programme neuf à Cergy (95800)

4 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence VIVAREA à Cergy — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CERGY

Chiffres clés

Prix: 302 547 € → 326 590 €
Prix moyen: 4 806 € / m²
Typologies: 3 pièces
Surfaces: 60,1 m² → 76,4 m²
Livraison: T2 2027
Lots: 4 · 4 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

4 lots disponibles à Cergy

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme VIVAREA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	76,4 m²	RDC	302 547 €TVA 5,5 %	Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	60,5 m²	3ème	310 560 €	Balcon · 4,89 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	68,5 m²	RDC	321 600 €	Terrasse · 13,97 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	60,1 m²	3ème	326 590 €	Terrasse · 33,69 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de VIVAREA est un 3 pièces de 76,4 m² à 302 547 €, soit environ 3 959 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 302 547 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	15 127 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	90 764 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	105 892 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	75 637 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	15 127 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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