Planche 93-220 · Seine-Saint-Denis

VILLA STELLA — programme neuf à Gagny (93220)

15 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence VILLA STELLA à Gagny — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · GAGNY

Chiffres clés

Prix: 164 000 € → 408 975 €
Prix moyen: 4 911 € / m²
Typologies: Studio, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 27,3 m² → 87,1 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 15 · 14 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

15 lots disponibles à Gagny

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme VILLA STELLA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	27,3 m²	RDC	164 000 €	—	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-02Studio	33 m²	5ème	199 875 €	Terrasse · 3,28 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-03Studio	34,2 m²	4ème	210 125 €	Terrasse · 11,19 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	62,5 m²	2ème	275 725 €	Balcon · 6,49 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	61,5 m²	3ème	281 875 €	Balcon · 7,92 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	62,5 m²	3ème	285 975 €	Balcon · 6,49 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	63,3 m²	4ème	306 475 €	Balcon · 10,01 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	63,1 m²	RDC	326 975 €	Jardin · 106,96 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	64,7 m²	5ème	333 125 €	Terrasse · 13,69 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	76,2 m²	RDC	337 225 €	Jardin · 42,32 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	81 m²	4ème	347 475 €	Balcon · 8,49 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	85,5 m²	2ème	363 875 €	Balcon · 8,78 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	85,5 m²	3ème	374 125 €	Balcon · 4,39 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	85,5 m²	1er	398 725 €	Terrasse · 33,05 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	87,1 m²	5ème	408 975 €	Terrasse · 24,77 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

Voir les 7 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de VILLA STELLA est un studio de 27,3 m² à 164 000 €, soit environ 6 010 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 164 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 200 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	49 200 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	57 400 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	41 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 200 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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