Planche 93-220 · Seine-Saint-Denis

Villa Mare — programme neuf à Gagny (93220)

20 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Villa Mare à Gagny — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · GAGNY

Chiffres clés

Prix: 221 000 € → 292 000 €
Prix moyen: 5 221 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 39,1 m² → 63,5 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 20 · 19 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

20 lots disponibles à Gagny

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Villa Mare
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	40,6 m²	2ème	221 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,19 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	40,9 m²	2ème	222 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,67 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	39,1 m²	3ème	224 100 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	40,6 m²	3ème	225 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,19 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,3 m²	2ème	226 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,19 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	40,9 m²	3ème	227 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,67 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	42,2 m²	2ème	230 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,33 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	41,2 m²	2ème	232 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,33 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	42,3 m²	3ème	234 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,19 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	42,2 m²	3ème	235 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,32 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	41,2 m²	3ème	236 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,33 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	49 m²	4ème	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 13,65 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	55,2 m²	2ème	263 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,52 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	54,9 m²	3ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,87 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	55,2 m²	3ème	269 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,46 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	58 m²	2ème	278 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,67 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	58 m²	3ème	283 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,67 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	56,5 m²	4ème	287 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 22,92 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	63,5 m²	2ème	290 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,7 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	63,5 m²	3ème	292 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,75 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Villa Mare est un 2 pièces de 40,6 m² à 221 000 €, soit environ 5 445 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 221 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 050 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	66 300 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	77 350 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	55 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 050 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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