Planche 93-360 · Seine-Saint-Denis

Villa Marnéa (93) — programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360)

41 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Villa Marnéa (93) à Neuilly-Plaisance — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · NEUILLY-PLAISANCE

Chiffres clés

Prix: 249 000 € → 479 000 €
Prix moyen: 5 740 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 38,9 m² → 91,7 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 41 · 41 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

41 lots disponibles à Neuilly-Plaisance

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Villa Marnéa (93)
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	40 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 2,84 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	40 m²	1er	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-032 pièces1 ch.	38,9 m²	2ème	253 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-042 pièces1 ch.	38,9 m²	2ème	253 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 2,84 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,5 m²	1er	262 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,55 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	41,6 m²	RDC	267 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 22 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-072 pièces1 ch.	41,6 m²	RDC	267 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 22,16 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	39,8 m²	RDC	269 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 54,05 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	39,8 m²	RDC	269 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 54 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Être rappelé
L-103 pièces2 ch.	52,1 m²	RDC	299 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 51 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-113 pièces2 ch.	51,4 m²	1er	305 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	51,4 m²	1er	305 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Être rappelé
L-133 pièces2 ch.	55,5 m²	1er	307 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-143 pièces2 ch.	55,5 m²	1er	307 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	55,5 m²	2ème	311 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	51,5 m²	2ème	311 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	55,5 m²	2ème	311 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-183 pièces2 ch.	51,5 m²	2ème	311 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-193 pièces2 ch.	54,8 m²	1er	315 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,66 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	54,8 m²	1er	315 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Être rappelé
L-213 pièces2 ch.	59,5 m²	RDC	317 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 29,07 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	56,6 m²	2ème	321 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,66 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	57 m²	RDC	321 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 67,54 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	57 m²	RDC	321 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 68 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-253 pièces2 ch.	56,6 m²	2ème	321 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-263 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	325 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,13 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	325 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-283 pièces2 ch.	60,1 m²	2ème	331 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-293 pièces2 ch.	60,1 m²	2ème	331 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,13 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	63,6 m²	1er	337 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-313 pièces2 ch.	63,6 m²	1er	337 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,54 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	64 m²	1er	339 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,93 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	64 m²	1er	339 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-344 pièces3 ch.	76,1 m²	3ème	425 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 40 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-354 pièces3 ch.	76,1 m²	3ème	425 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 40,48 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-364 pièces3 ch.	81,7 m²	3ème	445 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 30 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-374 pièces3 ch.	81,7 m²	3ème	445 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 30,42 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-385 pièces4 ch.	91,2 m²	2ème	475 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 42,07 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-395 pièces4 ch.	91,2 m²	2ème	475 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 42 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-405 pièces4 ch.	91,7 m²	2ème	479 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 42,51 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-415 pièces4 ch.	91,7 m²	2ème	479 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 43 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Villa Marnéa (93) est un 2 pièces de 40 m² à 249 000 €, soit environ 6 219 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 249 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	12 450 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	74 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	87 150 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	62 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	12 450 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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