Planche 93-360 · Seine-Saint-Denis

Iris — programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360)

22 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Iris à Neuilly-Plaisance — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · NEUILLY-PLAISANCE

Chiffres clés

Prix: 215 000 € → 436 000 €
Prix moyen: 6 144 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 27,1 m² → 67,5 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 22 · 22 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

22 lots disponibles à Neuilly-Plaisance

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Iris
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	27,1 m²	RDC	215 000 €	Jardin · 21,86 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	43,4 m²	1er	272 000 €	Balcon · 3,86 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	45,7 m²	1er	293 000 €	Terrasse · 4,44 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	45,3 m²	1er	294 000 €	Balcon · 3,96 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	45,7 m²	2ème	296 000 €	Terrasse · 4,44 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	45,3 m²	2ème	297 000 €	Balcon · 3,96 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	46 m²	2ème	300 000 €	Balcon · 3,76 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	56 m²	RDC	337 000 €	Jardin · 17,35 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	60,8 m²	1er	339 000 €	Balcon · 3,79 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	60,8 m²	2ème	344 000 €	Balcon · 3,79 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	60,8 m²	3ème	349 000 €	Balcon · 3,79 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	62,5 m²	3ème	366 000 €	Balcon · 3,76 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	67,5 m²	3ème	376 000 €	Balcon · 4,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	66,8 m²	1er	381 000 €	Balcon · 4,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	66,8 m²	2ème	383 000 €	Balcon · 4,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	66,8 m²	3ème	384 000 €	Balcon · 4,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	60,8 m²	RDC	384 000 €	Jardin · 63,87 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	66,3 m²	3ème	391 000 €	Balcon · 7,77 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	66,9 m²	2ème	391 000 €	Balcon · 3,79 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	61,3 m²	RDC	394 000 €	Jardin · 81,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	66,9 m²	3ème	395 000 €	Balcon · 3,79 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	66,9 m²	RDC	436 000 €	Jardin · 88,55000000000001 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Iris est un studio de 27,1 m² à 215 000 €, soit environ 7 922 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 215 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 750 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	64 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	75 250 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	53 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 750 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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