Planche 93-220 · Seine-Saint-Denis
Villa ELEONORA — programme neuf à Gagny (93220)
Chiffres clés
- Prix
- 180 000 € → 330 000 €
- Prix moyen
- 5 890 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 26,1 m² → 61 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 9 · 9 avec extérieur
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à Gagny
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 26,1 m² | 4ème | 180 000 € | Terrasse · 4 m² | — | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 42,8 m² | 4ème | 250 000 € | Terrasse · 8 m² | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 42,9 m² | 4ème | 255 000 € | Terrasse · 19,5 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 40,8 m² | 4ème | 255 000 € | Terrasse · 3,2 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 47,4 m² | RDC | 260 000 € | Terrasse · 5,1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 46,8 m² | 3ème | 265 000 € | Terrasse · 5,4 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 46,8 m² | 3ème | 265 000 € | Terrasse · 5,4 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 56,3 m² | 4ème | 330 000 € | Terrasse · 11,2 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 61 m² | 3ème | 330 000 € | Terrasse · 12 m² | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Villa ELEONORA est un studio de 26,1 m² à 180 000 €, soit environ 6 897 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 9 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 9 000 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 54 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 63 000 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 45 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 9 000 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.
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