Planche 93-210 · Seine-Saint-Denis

SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY — programme neuf à Saint-Denis (93210)

34 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY à Saint-Denis — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · SAINT-DENIS

Chiffres clés

Prix: 339 000 € → 540 000 €
Prix moyen: 5 429 € / m²
Typologies: 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 60,6 m² → 101 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 34 · 34 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

34 lots disponibles à Saint-Denis

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	66,9 m²	1er	339 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	64 m²	3ème	342 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	66,9 m²	2ème	349 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	66,9 m²	3ème	352 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	66,9 m²	4ème	354 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	66,2 m²	3ème	357 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,61 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	64 m²	5ème	359 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,3 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	66,9 m²	5ème	365 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	62,5 m²	6ème	369 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,26 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	60,6 m²	6ème	369 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,5 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	62,5 m²	7ème	372 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,25 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	67 m²	7ème	374 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,69 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	66,2 m²	5ème	377 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,61 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	60,6 m²	7ème	379 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,7 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	64 m²	6ème	379 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,2 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	64 m²	7ème	389 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,2 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	67,7 m²	6ème	394 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-184 pièces3 ch.	80,3 m²	2ème	399 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,02 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-194 pièces3 ch.	82 m²	1er	399 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-204 pièces3 ch.	86,6 m²	1er	407 400 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,7 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-214 pièces3 ch.	82 m²	2ème	409 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-224 pièces3 ch.	80,3 m²	4ème	410 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,59 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-234 pièces3 ch.	82 m²	4ème	424 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-244 pièces3 ch.	80,3 m²	5ème	425 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,59 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-254 pièces3 ch.	86,6 m²	2ème	429 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-264 pièces3 ch.	86,6 m²	3ème	434 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-274 pièces3 ch.	86,6 m²	4ème	442 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,7 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-284 pièces3 ch.	82 m²	5ème	444 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-294 pièces3 ch.	86,6 m²	5ème	454 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,1 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	86,6 m²	6ème	474 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	86,6 m²	7ème	490 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-325 pièces4 ch.	92,7 m²	6ème	525 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,6 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-335 pièces4 ch.	101 m²	RDC	526 200 €TVA 5,5 %	Jardin · 39,300000000000004 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-345 pièces4 ch.	92,7 m²	7ème	540 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY est un 3 pièces de 66,9 m² à 339 000 €, soit environ 5 067 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 339 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	16 950 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	101 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	118 650 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	84 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	16 950 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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