Planche 94-320 · Val-de-Marne

ROOJ - SENIA — programme neuf à Thiais (94320)

48 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence ROOJ - SENIA à Thiais — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · THIAIS

Chiffres clés

Prix: 239 000 € → 465 000 €
Prix moyen: 5 573 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 42,2 m² → 83,4 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 48 · 48 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

48 lots disponibles à Thiais

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme ROOJ - SENIA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	45,2 m²	1er	239 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	45,2 m²	1er	247 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	45,6 m²	3ème	253 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	42,2 m²	4ème	256 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	45,6 m²	3ème	257 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	45,2 m²	6ème	257 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	45,6 m²	4ème	260 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	45,2 m²	7ème	260 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	42,2 m²	6ème	262 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	45,6 m²	5ème	263 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	45,2 m²	8ème	263 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	42,2 m²	7ème	265 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	45,6 m²	6ème	266 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	45,2 m²	9ème	267 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	45,2 m²	8ème	267 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	42,2 m²	9ème	267 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-172 pièces1 ch.	42,2 m²	8ème	268 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-182 pièces1 ch.	45,6 m²	7ème	269 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.	45,6 m²	9ème	276 000 €	Balcon · 5 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	63 m²	2ème	330 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	63 m²	4ème	336 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	63 m²	3ème	338 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	63 m²	6ème	353 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	63,3 m²	5ème	354 000 €	Balcon · 16,1 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	63 m²	7ème	359 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	63,3 m²	6ème	359 000 €	Balcon · 16,1 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	63 m²	8ème	364 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	63,3 m²	7ème	364 000 €	Balcon · 16,1 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	63,3 m²	9ème	368 000 €	Balcon · 16,1 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	63,3 m²	8ème	369 000 €	Balcon · 16,1 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	63 m²	9ème	370 000 €	Balcon · 16,2 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	81,5 m²	1er	395 000 €	Balcon · 10 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	83,4 m²	1er	403 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-344 pièces3 ch.	82,3 m²	2ème	404 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	83,4 m²	2ème	412 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-364 pièces3 ch.	82,3 m²	3ème	413 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	82,3 m²	4ème	420 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	83,4 m²	3ème	421 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	83,4 m²	4ème	428 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	82,3 m²	6ème	435 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	83,4 m²	5ème	436 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	82,3 m²	7ème	442 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	83,4 m²	6ème	443 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	82,3 m²	8ème	449 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	83,4 m²	7ème	450 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	83,4 m²	8ème	457 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	82,3 m²	9ème	457 000 €	Balcon · 9,8 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-484 pièces3 ch.	83,4 m²	9ème	465 000 €	Balcon · 11 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de ROOJ - SENIA est un 2 pièces de 45,2 m² à 239 000 €, soit environ 5 288 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 239 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 950 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	71 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	83 650 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	59 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 950 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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