Planche 93-110 · Seine-Saint-Denis
Opale & Sens — programme neuf à Rosny-sous-Bois (93110)
Chiffres clés
- Prix
- 351 667 €
- Prix moyen
- 4 089 € / m²
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 86 m² → 86 m²
- Livraison
- T4 2024
- Lots
- 1 · 1 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
1 lot disponible à Rosny-sous-Bois
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-014 pièces3 ch. | 86 m² | 1er | 351 667 €TVA 5,5 % | Balcon · 5 m² | Oui (1 place) | — | T4 2024 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Opale & Sens est un 4 pièces de 86 m² à 351 667 €, soit environ 4 089 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 17 583 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 105 500 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 123 084 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 87 916 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 17 584 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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