Planche 35-480 · département 35
LINÉA — programme neuf à Guipry-Messac (35480)
Chiffres clés
- Prix
- 179 000 € → 239 000 €
- Prix moyen
- 3 813 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 45,5 m² → 62,9 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 8 · 8 avec extérieur
Nomenclature des lots
8 lots disponibles à Guipry-Messac
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 45,5 m² | RDC | 179 000 € | Jardin · 29,5 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 46,6 m² | RDC | 185 000 € | Jardin · 36,2 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 59 m² | 1er | 211 000 € | Balcon · 9,4 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 56,8 m² | 2ème | 221 000 € | Balcon · 9,3 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 59 m² | 2ème | 227 000 € | Balcon · 9,4 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 61,3 m² | 1er | 231 000 € | Balcon · 9,8 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 62,9 m² | 1er | 234 000 € | Balcon · 11 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 62,9 m² | 2ème | 239 000 € | Balcon · 11 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de LINÉA est un 2 pièces de 45,5 m² à 179 000 €, soit environ 3 931 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 950 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 53 700 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 62 650 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 44 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 950 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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