Planche 93-300 · Seine-Saint-Denis

Les Rives du canal — programme neuf à Aubervilliers (93300)

12 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Rives du canal à Aubervilliers — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · AUBERVILLIERS

Chiffres clés

Prix: 263 000 € → 413 825 €
Prix moyen: 4 758 € / m²
Typologies: 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 51,7 m² → 90,9 m²
Livraison: T2 2027
Lots: 12 · 12 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

12 lots disponibles à Aubervilliers

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Rives du canal
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	51,7 m²	RDC	263 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 21,6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	51,7 m²	RDC	263 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 43,2 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	53,3 m²	RDC	272 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 21,6 m²	—	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	53,3 m²	RDC	272 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 43,2 m²	Non	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-054 pièces3 ch.	76 m²	1er	352 825 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-064 pièces3 ch.	76 m²	1er	352 825 €TVA 5,5 %	Terrasse · 25,2 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-074 pièces3 ch.	85 m²	1er	392 325 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,3 m²	—	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-084 pièces3 ch.	85 m²	1er	392 325 €TVA 5,5 %	Terrasse · 24,6 m²	Non	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-095 pièces4 ch.	90,3 m²	1er	410 825 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15,2 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-105 pièces4 ch.	90,3 m²	1er	410 825 €TVA 5,5 %	Terrasse · 30,4 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-115 pièces4 ch.	90,9 m²	1er	413 825 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,3 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan
L-125 pièces4 ch.	90,9 m²	1er	413 825 €TVA 5,5 %	Terrasse · 24,6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2027	Recevoir le plan

Voir les 4 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Rives du canal est un 2 pièces de 51,7 m² à 263 000 €, soit environ 5 087 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 263 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	13 150 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	78 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	92 050 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	65 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	13 150 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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