Planche 93-200 · Seine-Saint-Denis

Les Lumières Pleyel "Filanti" — programme neuf à Saint-Denis (93200)

36 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Lumières Pleyel "Filanti" à Saint-Denis — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · SAINT-DENIS

Chiffres clés

Prix: 218 000 € → 616 000 €
Prix moyen: 6 555 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 24,3 m² → 99,6 m²
Livraison: T1 2028
Lots: 36 · 68 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

72 lots disponibles à Saint-Denis

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Lumières Pleyel "Filanti"
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	24,3 m²	8ème	218 000 €	—	—	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	24,3 m²	8ème	218 000 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	44,9 m²	10ème	327 000 €	Balcon / Terrasse · 16,09 m²	—	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	44,9 m²	10ème	327 000 €	Balcon / Terrasse · 16,09 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	47,9 m²	2ème	336 000 €	Terrasse · 3,44 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	47,9 m²	2ème	336 000 €	Balcon / Terrasse · 3,44 m²	—	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	50,8 m²	3ème	340 000 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	50,8 m²	3ème	340 000 €	—	—	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	49,5 m²	3ème	359 000 €	Balcon · 13,49 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	49,5 m²	3ème	359 000 €	Balcon / Terrasse · 13,49 m²	—	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	55,3 m²	9ème	385 000 €	Balcon · 14,58 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	55,3 m²	9ème	385 000 €	Balcon / Terrasse · 14,58 m²	—	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	60,2 m²	7ème	387 000 €	Balcon / Terrasse · 7,89 m²	—	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	60,2 m²	7ème	387 000 €	Balcon · 7,89 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	59,9 m²	2ème	439 000 €	Balcon / Terrasse · 14,64 m²	—	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	59,9 m²	2ème	439 000 €	Terrasse · 14,64 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	67,2 m²	3ème	441 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	67,2 m²	3ème	441 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	78,2 m²	5ème	449 000 €	Balcon · 12,71 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	78,2 m²	5ème	449 000 €	Balcon / Terrasse · 12,71 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-214 pièces3 ch.	78,1 m²	2ème	464 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-224 pièces3 ch.	78,1 m²	2ème	464 000 €	Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	67,2 m²	7ème	465 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	67,2 m²	7ème	465 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-254 pièces3 ch.	78,2 m²	3ème	469 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-264 pièces3 ch.	78,2 m²	3ème	469 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-274 pièces3 ch.	78,2 m²	4ème	477 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-284 pièces3 ch.	78,2 m²	4ème	477 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-294 pièces3 ch.	78,6 m²	4ème	480 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	78,6 m²	4ème	480 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	78,2 m²	5ème	486 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	78,2 m²	5ème	486 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	78,6 m²	5ème	488 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-344 pièces3 ch.	78,6 m²	5ème	488 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	71,9 m²	3ème	490 000 €	Balcon / Terrasse · 5,03 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	71,9 m²	3ème	490 000 €	Balcon · 5,03 m²	Oui (1 place)	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	78,2 m²	6ème	496 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	78,2 m²	6ème	496 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	78,6 m²	6ème	498 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	78,6 m²	6ème	498 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-413 pièces2 ch.	72,9 m²	8ème	503 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-423 pièces2 ch.	72,9 m²	8ème	503 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	78,2 m²	7ème	505 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	78,2 m²	7ème	505 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-453 pièces2 ch.	73,2 m²	14ème	508 000 €	Balcon · 24,869999999999997 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-463 pièces2 ch.	73,2 m²	14ème	508 000 €	Balcon / Terrasse · 24,869999999999997 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-475 pièces4 ch.	89,5 m²	9ème	509 000 €	Balcon / Terrasse · 9,12 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-485 pièces4 ch.	89,5 m²	9ème	509 000 €	Balcon · 9,12 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-494 pièces3 ch.	78,2 m²	8ème	516 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-504 pièces3 ch.	78,2 m²	8ème	516 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-515 pièces4 ch.	90,2 m²	13ème	528 000 €	Balcon · 13,08 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-525 pièces4 ch.	90,2 m²	13ème	528 000 €	Balcon / Terrasse · 13,08 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-535 pièces4 ch.	92,5 m²	10ème	529 000 €	Balcon / Terrasse · 8,68 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-545 pièces4 ch.	92,5 m²	10ème	529 000 €	Balcon · 8,68 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-554 pièces3 ch.	78,2 m²	14ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-564 pièces3 ch.	78,2 m²	12ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-574 pièces3 ch.	78,2 m²	11ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-584 pièces3 ch.	78,2 m²	13ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-594 pièces3 ch.	78,2 m²	13ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-604 pièces3 ch.	78,2 m²	14ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-614 pièces3 ch.	78,2 m²	12ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-624 pièces3 ch.	78,2 m²	11ème	536 000 €	Balcon / Terrasse · 8,79 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-635 pièces4 ch.	94 m²	12ème	550 000 €	Balcon / Terrasse · 13,65 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-645 pièces4 ch.	94 m²	12ème	550 000 €	Balcon · 13,65 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-655 pièces4 ch.	92,3 m²	12ème	552 000 €	Balcon · 22,13 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-665 pièces4 ch.	92,3 m²	12ème	552 000 €	Balcon / Terrasse · 22,13 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-674 pièces3 ch.	83,8 m²	13ème	553 000 €	Balcon / Terrasse · 23,83 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-684 pièces3 ch.	83,8 m²	13ème	553 000 €	Balcon · 23,83 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-695 pièces4 ch.	99,6 m²	11ème	587 000 €	Balcon · 18,229999999999997 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-705 pièces4 ch.	99,6 m²	11ème	587 000 €	Balcon / Terrasse · 18,229999999999997 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-714 pièces3 ch.	90,7 m²	4ème	616 000 €	Balcon · 14,1 m²	Oui (1 place)	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-724 pièces3 ch.	90,7 m²	4ème	616 000 €	Balcon / Terrasse · 14,1 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Lumières Pleyel "Filanti" est un studio de 24,3 m² à 218 000 €, soit environ 8 979 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 218 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 900 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	65 400 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	76 300 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	54 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 900 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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