Planche 59-300 · département 59

LES JARDINS DU FAUBOURG — programme neuf à Valenciennes (59300)

28 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LES JARDINS DU FAUBOURG à Valenciennes — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · VALENCIENNES

Chiffres clés

Prix: 134 479 € → 193 383 €
Prix moyen: 3 147 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 41,3 m² → 64,9 m²
Livraison: T4 2027
Lots: 28 · 28 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

28 lots disponibles à Valenciennes

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LES JARDINS DU FAUBOURG
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	41,3 m²	1er	134 479 €TVA 5,5 %	Terrasse · 2,16 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	42 m²	RDC	134 479 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	42,1 m²	RDC	134 479 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	41,8 m²	RDC	134 479 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,1 m²	1er	137 996 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,44 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	42 m²	1er	137 996 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,27 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	42 m²	2ème	139 754 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,27 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	42 m²	RDC	139 754 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	42,1 m²	2ème	139 754 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,94 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	41,3 m²	2ème	139 754 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,13 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	41,3 m²	3ème	139 754 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,13 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	42,1 m²	3ème	140 633 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,94 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	45,4 m²	RDC	140 633 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	42 m²	3ème	140 633 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,27 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	45,1 m²	4ème	145 029 €TVA 5,5 %	Terrasse · 14 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	42,9 m²	4ème	146 788 €TVA 5,5 %	Terrasse · 16,69 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	61,3 m²	3ème	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	58 m²	2ème	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	58,5 m²	3ème	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	58 m²	1er	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	60,1 m²	2ème	175 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	57,6 m²	RDC	176 163 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	60,1 m²	3ème	177 558 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	61,3 m²	2ème	177 558 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	61,3 m²	1er	177 558 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	62,5 m²	4ème	184 592 €TVA 5,5 %	Terrasse · 15,26 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	64,9 m²	4ème	193 383 €TVA 5,5 %	Terrasse · 16,66 m²	Oui (1 place)	—	T4 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LES JARDINS DU FAUBOURG est un 2 pièces de 41,3 m² à 134 479 €, soit environ 3 254 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 134 479 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	6 724 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	40 344 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	47 067 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	33 620 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	6 724 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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