Planche 95-170 · Val-d'Oise
Les Jardins d'Ormesson — programme neuf à Deuil-la-Barre (95170)
Chiffres clés
- Prix
- 242 100 € → 432 900 €
- Prix moyen
- 5 318 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 44,3 m² → 82,4 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 9 · 9 avec extérieur
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à Deuil-la-Barre
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 44,3 m² | 2ème | 242 100 € | Balcon / Terrasse · 3,32 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 64,3 m² | RDC | 394 000 € | Balcon / Terrasse · 93,9 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 80,8 m² | 1er | 404 900 € | Balcon / Terrasse · 7,13 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 81,7 m² | 1er | 415 100 € | Balcon / Terrasse · 7,85 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 81,8 m² | 2ème | 418 100 € | Balcon / Terrasse · 7,85 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 81 m² | 3ème | 421 100 € | Balcon / Terrasse · 7,13 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-074 pièces3 ch. | 82,4 m² | 3ème | 424 100 € | Balcon / Terrasse · 4,52 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-084 pièces3 ch. | 80,8 m² | RDC | 431 800 € | Balcon / Terrasse · 131,96 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-094 pièces3 ch. | 80,5 m² | RDC | 432 900 € | Balcon / Terrasse · 137,67 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Les Jardins d'Ormesson est un 2 pièces de 44,3 m² à 242 100 €, soit environ 5 467 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 12 105 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 72 630 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 84 735 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 60 525 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 12 105 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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