Planche 95-170 · Val-d'Oise
L'Observatoire — programme neuf à Deuil La Barre (95170)
Chiffres clés
- Prix
- 219 000 € → 278 000 €
- Prix moyen
- 5 938 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces
- Surfaces
- 36 m² → 48 m²
- Livraison
- T3 2026
- Lots
- 2
Nomenclature des lots
2 lots disponibles à Deuil La Barre
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 36 m² | RDC | 219 000 € | — | — | NO | T3 2026 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 48 m² | RDC | 278 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de L'Observatoire est un studio de 36 m² à 219 000 €, soit environ 6 083 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 950 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 65 700 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 76 650 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 54 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 950 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
Recevoir les plans de L'Observatoire
Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.
Même plan de situation
