Planche 95-000 · Val-d'Oise

LE HAMEAU DU LAC — programme neuf à Cergy (95000)

2 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LE HAMEAU DU LAC à Cergy — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CERGY

Chiffres clés

Prix: 396 000 € → 396 000 €
Prix moyen: 4 445 € / m²
Typologies: 5 pièces
Surfaces: 89,1 m² → 89,1 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 2 · 2 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

2 lots disponibles à Cergy

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LE HAMEAU DU LAC
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-015 pièces4 ch.	89,1 m²	RDC	396 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 99,71 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-025 pièces4 ch.	89,1 m²	—	396 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 99,71 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LE HAMEAU DU LAC est un 5 pièces de 89,1 m² à 396 000 €, soit environ 4 445 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 396 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	19 800 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	118 800 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	138 600 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	99 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	19 800 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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