Planche 94-320 · Val-de-Marne

L'Ardeko — programme neuf à Thiais (94320)

52 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence L'Ardeko à Thiais — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · THIAIS

Chiffres clés

Prix: 243 500 € → 466 000 €
Prix moyen: 5 365 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 43,4 m² → 86,3 m²
Livraison: T1 2028
Lots: 52 · 51 avec extérieur

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Nomenclature des lots

52 lots disponibles à Thiais

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme L'Ardeko
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	43,4 m²	1er	243 500 €	Terrasse · 2,79 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	43,4 m²	2ème	250 500 €	Balcon · 2,29 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	46,9 m²	—	255 500 €	—	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	47,2 m²	2ème	260 000 €	Balcon / Terrasse · 4,84 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	47,2 m²	2ème	260 000 €	Balcon / Terrasse · 4,84 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	47,2 m²	2ème	260 000 €	Balcon · 4,84 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	48,1 m²	1er	268 500 €	Balcon · 10,690000000000001 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	48,1 m²	2ème	272 100 €	Balcon · 10,54 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	61 m²	—	309 000 €	Balcon / Terrasse · 7,36 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	61 m²	—	309 000 €	Balcon / Terrasse · 7,36 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	61 m²	—	309 000 €	Balcon · 7,36 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	69,3 m²	—	310 000 €	Balcon / Terrasse · 6,05 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	69,3 m²	—	310 000 €	Balcon / Terrasse · 6,05 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	68,1 m²	—	320 000 €	Balcon / Terrasse · 16,99 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	60,1 m²	—	320 000 €	Balcon / Terrasse · 11,85 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	68,1 m²	—	320 000 €	Terrasse · 33,98 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	60,1 m²	—	320 000 €	Terrasse · 23,7 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	68,1 m²	—	320 000 €	Terrasse · 16,99 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	60,1 m²	—	320 000 €	Terrasse · 11,85 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	57,2 m²	1er	321 000 €	Balcon / Terrasse · 13,99 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	57,2 m²	1er	321 000 €	Balcon / Terrasse · 13,99 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	65,6 m²	2ème	327 000 €	Balcon / Terrasse · 4,87 m²	—	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	327 000 €	Balcon / Terrasse · 3,92 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	327 000 €	Balcon / Terrasse · 3,92 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	65,6 m²	2ème	327 000 €	Balcon / Terrasse · 4,87 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	62,2 m²	2ème	329 000 €	Balcon / Terrasse · 9,33 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	62,2 m²	2ème	329 000 €	Balcon / Terrasse · 9,33 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	64,6 m²	2ème	332 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	64,6 m²	2ème	332 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	61,5 m²	2ème	340 000 €	Balcon / Terrasse · 9,33 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	61,5 m²	2ème	340 000 €	Balcon / Terrasse · 9,33 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	60,4 m²	4ème	345 000 €	Balcon / Terrasse · 6,01 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	60,4 m²	4ème	345 000 €	Balcon / Terrasse · 6,01 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	60,4 m²	4ème	345 000 €	Balcon · 6,01 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	61,5 m²	3ème	346 000 €	Balcon / Terrasse · 6,01 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	61,5 m²	3ème	346 000 €	Balcon / Terrasse · 6,01 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.	61,5 m²	3ème	346 000 €	Balcon · 6,01 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	78,7 m²	3ème	429 000 €	Balcon / Terrasse · 38,27 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	78,7 m²	3ème	429 000 €	Terrasse · 76,54 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	78,7 m²	3ème	429 000 €	Terrasse · 38,27 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	77,5 m²	5ème	436 000 €	Balcon / Terrasse · 51,29 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	77,5 m²	5ème	436 000 €	Terrasse · 102,58 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	77,5 m²	5ème	436 000 €	Terrasse · 51,29 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	86,3 m²	4ème	439 000 €	Balcon / Terrasse · 35,94 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	86,3 m²	4ème	439 000 €	Terrasse · 71,88 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	81,8 m²	5ème	442 000 €	Balcon / Terrasse · 36,61 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	81,8 m²	5ème	442 000 €	Terrasse · 73,22 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-484 pièces3 ch.	81,8 m²	5ème	442 000 €	Terrasse · 36,61 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-494 pièces3 ch.	80,6 m²	5ème	445 000 €	Terrasse · 47,15 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-504 pièces3 ch.	82,3 m²	4ème	466 000 €	Balcon / Terrasse · 66,17 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-514 pièces3 ch.	82,3 m²	4ème	466 000 €	Terrasse · 132,34 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-524 pièces3 ch.	82,3 m²	4ème	466 000 €	Terrasse · 66,17 m²	Non	—	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de L'Ardeko est un 2 pièces de 43,4 m² à 243 500 €, soit environ 5 613 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 243 500 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	12 175 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	73 050 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	85 225 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	60 875 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	12 175 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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