Planche 95-127 · Val-d'Oise

Epopée (95) — programme neuf à Cergy (95127)

68 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CERGY

Chiffres clés

Prix: 134 000 € → 392 000 €
Prix moyen: 4 434 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 23,2 m² → 101,1 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 68 · 64 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

68 lots disponibles à Cergy

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Epopée (95)
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	23,2 m²	RDC	134 000 €	Jardin · 23 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-02Studio	25,6 m²	1er	146 500 €	Balcon / Terrasse · 5 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-032 pièces1 ch.	44,2 m²	3ème	148 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-04Studio	25,6 m²	2ème	150 000 €	Balcon / Terrasse · 5 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-05Studio	24,8 m²	3ème	151 000 €	Balcon · 6 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-06Studio	25,6 m²	3ème	153 000 €	Balcon / Terrasse · 5 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-07Studio	25,6 m²	4ème	156 000 €	Balcon / Terrasse · 5 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-082 pièces1 ch.	44,1 m²	2ème	158 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 38 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-09Studio	32,9 m²	—	175 000 €	Jardin · 16 m²	—	N	T1 2029	Être rappelé
L-102 pièces1 ch.	39,3 m²	—	185 000 €	Jardin · 10 m²	—	S	T1 2029	Être rappelé
L-11Studio	36,8 m²	RDC	187 000 €	Jardin · 29 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-12Appartement	44,2 m²	4ème	200 890 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-132 pièces1 ch.	44,8 m²	RDC	204 500 €	Jardin · 46 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-142 pièces1 ch.	44,9 m²	RDC	206 500 €	Jardin · 26 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-152 pièces1 ch.	43,7 m²	RDC	209 000 €	Jardin · 27 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-162 pièces1 ch.	43,9 m²	1er	213 500 €	Balcon · 14 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-172 pièces1 ch.	45,1 m²	RDC	213 500 €	Jardin · 27 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-182 pièces1 ch.	43,6 m²	—	215 000 €	—	—	N	T1 2029	Être rappelé
L-192 pièces1 ch.	44,8 m²	1er	215 000 €	Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-202 pièces1 ch.	44,8 m²	1er	216 000 €	Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-212 pièces1 ch.	43,4 m²	1er	219 000 €	Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-222 pièces1 ch.	43,6 m²	—	220 000 €	—	—	N	T1 2029	Être rappelé
L-232 pièces1 ch.	45,2 m²	2ème	220 500 €	Terrasse · 19 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-242 pièces1 ch.	41,1 m²	4ème	220 500 €	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-252 pièces1 ch.	45 m²	1er	223 500 €	Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-262 pièces1 ch.	47,4 m²	2ème	224 000 €	Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-272 pièces1 ch.	43,6 m²	—	225 000 €	—	—	N	T1 2029	Être rappelé
L-282 pièces1 ch.	44 m²	—	226 000 €	—	—	N	T1 2029	Être rappelé
L-292 pièces1 ch.	44 m²	2ème	227 000 €	Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-302 pièces1 ch.	45,4 m²	—	230 000 €	Balcon · 8 m²	—	S	T1 2029	Être rappelé
L-312 pièces1 ch.	49 m²	4ème	236 000 €	Balcon · 16 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-323 pièces2 ch.	65,4 m²	RDC	255 000 €	Jardin · 55 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-333 pièces2 ch.	66,3 m²	1er	259 000 €	Balcon · 7 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-343 pièces2 ch.	64,2 m²	1er	260 000 €	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-353 pièces2 ch.	68,7 m²	RDC	262 000 €	Jardin · 71 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-363 pièces2 ch.	68,7 m²	1er	262 000 €	Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-373 pièces2 ch.	66,3 m²	2ème	264 000 €	Balcon · 7 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-383 pièces2 ch.	64,2 m²	2ème	265 000 €	Balcon · 12 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-393 pièces2 ch.	67,6 m²	RDC	266 000 €	Jardin · 65 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-403 pièces2 ch.	64,2 m²	3ème	270 000 €	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-413 pièces2 ch.	66,3 m²	4ème	274 000 €	Balcon · 7 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-423 pièces2 ch.	65,6 m²	2ème	276 000 €	Terrasse · 23 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-433 pièces2 ch.	66,4 m²	1er	283 000 €	Terrasse · 17 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-445 pièces4 ch.	96,1 m²	6ème	289 000 €	Balcon · 11 m²	—	—	T1 2029	Être rappelé
L-454 pièces3 ch.	78,8 m²	1er	289 000 €	Balcon · 16 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-464 pièces3 ch.	82,7 m²	1er	295 000 €	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-474 pièces3 ch.	78,8 m²	2ème	297 000 €	Balcon · 19 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-484 pièces3 ch.	83,3 m²	RDC	303 000 €	Jardin · 58 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-494 pièces3 ch.	82,8 m²	2ème	303 000 €	Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-504 pièces3 ch.	80,8 m²	1er	315 000 €	Balcon · 33 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-514 pièces3 ch.	80,8 m²	2ème	317 000 €	Balcon · 19 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-524 pièces3 ch.	81,8 m²	4ème	321 000 €	Balcon · 12 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-534 pièces3 ch.	82,5 m²	4ème	322 000 €	Balcon · 15 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-544 pièces3 ch.	81,9 m²	5ème	322 000 €	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-554 pièces3 ch.	80,2 m²	4ème	324 000 €	Balcon · 19 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-564 pièces3 ch.	80,2 m²	5ème	328 000 €	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-574 pièces3 ch.	86,2 m²	2ème	330 000 €	Balcon · 14 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-584 pièces3 ch.	81,7 m²	5ème	330 000 €	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-594 pièces3 ch.	81,4 m²	4ème	335 000 €	Terrasse · 46 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-604 pièces3 ch.	80,2 m²	1er	342 000 €	Terrasse · 21 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-614 pièces3 ch.	83,2 m²	1er	344 000 €	Terrasse · 22 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-624 pièces3 ch.	85,3 m²	RDC	348 000 €	Jardin · 56 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-634 pièces3 ch.	87,3 m²	RDC	353 000 €	Jardin · 67 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-644 pièces3 ch.	85,3 m²	1er	356 000 €	Terrasse · 21 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-655 pièces4 ch.	92 m²	5ème	373 000 €	Terrasse · 30 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-665 pièces4 ch.	96,2 m²	5ème	374 000 €	Terrasse · 42 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-675 pièces4 ch.	96,5 m²	RDC	388 000 €	Jardin · 66 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé
L-685 pièces4 ch.	101,1 m²	RDC	392 000 €	Jardin · 68 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Être rappelé

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Epopée (95) est un studio de 23,2 m² à 134 000 €, soit environ 5 766 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 134 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	6 700 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	40 200 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	46 900 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	33 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	6 700 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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