Planche 94-880 · Val-de-Marne
Domaine des Marmousets — programme neuf à Noiseau (94880)
Chiffres clés
- Prix
- 223 500 € → 320 500 €
- Prix moyen
- 4 591 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42,2 m² → 79,3 m²
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 5 · 5 avec extérieur
Nomenclature des lots
5 lots disponibles à Noiseau
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 42,2 m² | RDC | 223 500 € | Balcon / Terrasse · 11,05 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 56,9 m² | 1er | 253 900 € | Balcon / Terrasse · 6,72 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 286 300 € | Balcon / Terrasse · 27,46 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 79,3 m² | 2ème | 310 000 € | Balcon / Terrasse · 5,6 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 67,9 m² | 3ème | 320 500 € | Balcon / Terrasse · 13,57 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Domaine des Marmousets est un 2 pièces de 42,2 m² à 223 500 €, soit environ 5 301 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 3 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 175 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 67 050 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 78 225 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 55 875 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 175 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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