Planche 57-100 · département 57

Domaine de la torréfaction — programme neuf à Thionville (57100)

34 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Domaine de la torréfaction à Thionville — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · THIONVILLE

Chiffres clés

Prix: 166 000 € → 573 000 €
Prix moyen: 4 429 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 33,5 m² → 107,2 m²
Livraison: T2 2029
Lots: 34 · 33 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

34 lots disponibles à Thionville

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Domaine de la torréfaction
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	33,5 m²	1er	166 000 €	—	Oui (1 place)	S	T2 2029	Être rappelé
L-022 pièces1 ch.	45,7 m²	1er	193 500 €	Balcon · 10,92 m²	Non	SE	T2 2029	Être rappelé
L-032 pièces1 ch.	42,1 m²	1er	212 500 €	Balcon · 10,91 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-042 pièces1 ch.	45,7 m²	2ème	212 500 €	Balcon · 10,92 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-052 pièces1 ch.	42,1 m²	2ème	215 500 €	Balcon · 10,91 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-062 pièces1 ch.	42,1 m²	3ème	217 500 €	Balcon · 10,91 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-073 pièces2 ch.	58,3 m²	1er	238 000 €	Balcon · 14,4 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2029	Être rappelé
L-083 pièces2 ch.	62,3 m²	1er	260 000 €	Terrasse · 17,43 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-093 pièces2 ch.	58,3 m²	4ème	270 000 €	Balcon · 10,99 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2029	Être rappelé
L-103 pièces2 ch.	62,3 m²	3ème	270 000 €	Balcon · 10,74 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-113 pièces2 ch.	67,6 m²	2ème	275 000 €	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-123 pièces2 ch.	67,6 m²	3ème	285 000 €	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-133 pièces2 ch.	64,7 m²	5ème	290 000 €	Balcon · 8,8 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-143 pièces2 ch.	68,9 m²	4ème	316 000 €	Terrasse · 19,42 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2029	Être rappelé
L-154 pièces3 ch.	77 m²	1er	317 000 €	Terrasse · 8,89 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Être rappelé
L-164 pièces3 ch.	77 m²	2ème	319 000 €	Balcon · 10,94 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Être rappelé
L-173 pièces2 ch.	74,1 m²	4ème	325 000 €	Terrasse · 20,88 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-184 pièces3 ch.	81,3 m²	2ème	328 000 €	Balcon · 16,84 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-194 pièces3 ch.	85,2 m²	2ème	330 000 €	Balcon · 11,82 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-204 pièces3 ch.	76,9 m²	3ème	332 000 €	Balcon · 10,94 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Être rappelé
L-214 pièces3 ch.	84,3 m²	1er	333 000 €	Terrasse · 10,16 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-224 pièces3 ch.	77 m²	4ème	334 000 €	Balcon · 10,96 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Être rappelé
L-234 pièces3 ch.	81,8 m²	2ème	336 000 €	Balcon · 14,55 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-244 pièces3 ch.	84,3 m²	2ème	338 000 €	Balcon · 10,16 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-254 pièces3 ch.	80,7 m²	3ème	339 000 €	Balcon · 14,55 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-264 pièces3 ch.	84,3 m²	3ème	341 000 €	Balcon · 10,16 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-274 pièces3 ch.	81 m²	3ème	343 000 €	Balcon · 16,84 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-284 pièces3 ch.	85,2 m²	3ème	345 000 €	Balcon · 11,87 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-294 pièces3 ch.	81 m²	4ème	346 000 €	Balcon · 16,84 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-304 pièces3 ch.	85,2 m²	4ème	347 000 €	Balcon · 11,82 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2029	Être rappelé
L-314 pièces3 ch.	80,7 m²	5ème	348 000 €	Balcon · 14,8 m²	Oui (1 place)	O	T2 2029	Être rappelé
L-324 pièces3 ch.	94,9 m²	4ème	535 000 €	Terrasse · 76,98 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-335 pièces4 ch.	102,3 m²	6ème	553 000 €	Terrasse · 51,78 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2029	Être rappelé
L-345 pièces4 ch.	107,2 m²	6ème	573 000 €	Terrasse · 62,47 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2029	Être rappelé

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Domaine de la torréfaction est un studio de 33,5 m² à 166 000 €, soit environ 4 957 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 30 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 166 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 300 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	49 800 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	58 100 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	41 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 300 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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