Planche 44-230 · département 44
Cour Enchantée — programme neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Chiffres clés
- Prix
- 315 000 € → 445 000 €
- Prix moyen
- 5 350 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 58,3 m² → 92,2 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 4 · 4 avec extérieur
Nomenclature des lots
4 lots disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 58,3 m² | 3ème | 315 000 € | Terrasse · 14,2 m² | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 58,6 m² | 3ème | 339 000 € | Balcon · 5,04 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 77,1 m² | 3ème | 415 000 € | Terrasse · 11,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 92,2 m² | 1er | 445 000 € | Balcon · 10,36 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Cour Enchantée est un 3 pièces de 58,3 m² à 315 000 €, soit environ 5 404 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 15 750 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 94 500 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 110 250 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 78 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 15 750 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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