Planche 44-230 · département 44
CHARLIZE — programme neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Chiffres clés
- Prix
- 215 000 € → 415 000 €
- Prix moyen
- 4 932 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 41,2 m² → 84,8 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 4 · 8 avec extérieur
Nomenclature des lots
8 lots disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 215 000 € | Balcon · 5,53 m² | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 215 000 € | Balcon / Terrasse · 5,53 m² | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 84,3 m² | 2ème | 390 000 € | Balcon · 10,04 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 84,8 m² | 3ème | 396 000 € | Terrasse · 36,46 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 84,8 m² | 3ème | 410 000 € | Balcon / Terrasse · 36,46 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 84,3 m² | 1er | 415 000 € | Balcon · 10,04 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-074 pièces3 ch. | 84,3 m² | 1er | 415 000 € | Balcon / Terrasse · 10,04 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-084 pièces3 ch. | 84,3 m² | 2ème | 425 000 € | Balcon / Terrasse · 10,04 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de CHARLIZE est un 2 pièces de 41,2 m² à 215 000 €, soit environ 5 213 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 750 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 64 500 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 75 250 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 53 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 750 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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