Planche 35-230 · département 35
Ytem — programme neuf à Saint-Erblon (35230)
Chiffres clés
- Prix
- 244 000 € → 267 000 €
- Prix moyen
- 3 953 € / m²
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 61,2 m² → 68,9 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 12 · 12 avec extérieur
Nomenclature des lots
12 lots disponibles à Saint-Erblon
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 68,3 m² | RDC | 244 000 € | Jardin · 81,5 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 249 000 € | Balcon · 6,1 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 65,4 m² | 1er | 249 000 € | Balcon · 6,1 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 64,4 m² | 1er | 250 000 € | Balcon · 8,4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 66,9 m² | 1er | 253 000 € | Balcon · 8,1 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 62 m² | 2ème | 254 000 € | Balcon · 8,1 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 65,3 m² | RDC | 262 000 € | Jardin · 71 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 63,6 m² | 2ème | 265 000 € | Balcon · 8 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 61,7 m² | 2ème | 265 000 € | Balcon · 6,1 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 68,9 m² | RDC | 266 000 € | Jardin · 60,5 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 67,1 m² | 1er | 266 000 € | Balcon · 6,1 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 68,1 m² | 1er | 267 000 € | Balcon · 8 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Ytem est un 3 pièces de 68,3 m² à 244 000 €, soit environ 3 570 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 12 200 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 73 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 85 400 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 61 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 12 200 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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