Planche 77-360 · Seine-et-Marne
VILLA GAIA — programme neuf à Vaires-sur-Marne (77360)
Chiffres clés
- Prix
- 180 000 € → 350 000 €
- Prix moyen
- 6 127 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 25 m² → 61,5 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 22 · 14 avec extérieur
Nomenclature des lots
22 lots disponibles à Vaires-sur-Marne
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 25 m² | 1er | 180 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-02Studio | 25 m² | 2ème | 185 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 37 m² | 2ème | 230 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 36 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse · 4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 37,1 m² | 3ème | 235 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 36 m² | 2ème | 235 000 € | Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 36 m² | 3ème | 240 000 € | Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 39,6 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse · 4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 41,4 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse · 5 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-102 pièces1 ch. | 41,4 m² | 2ème | 250 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 39,6 m² | 2ème | 250 000 € | Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-122 pièces1 ch. | 41,4 m² | 3ème | 255 000 € | Terrasse · 5,2 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-132 pièces1 ch. | 39,6 m² | 3ème | 255 000 € | Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-143 pièces2 ch. | 56 m² | 1er | 320 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-153 pièces2 ch. | 56 m² | 2ème | 325 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-163 pièces2 ch. | 56 m² | 3ème | 330 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-173 pièces2 ch. | 61,2 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse · 4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-183 pièces2 ch. | 61,5 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse · 4,2 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-193 pièces2 ch. | 61 m² | 3ème | 340 000 € | Terrasse · 2,5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-203 pièces2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 345 000 € | Terrasse · 3,4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-213 pièces2 ch. | 61,5 m² | 2ème | 345 000 € | Terrasse · 3,4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-223 pièces2 ch. | 61,5 m² | 3ème | 350 000 € | Terrasse · 3,6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de VILLA GAIA est un studio de 25 m² à 180 000 €, soit environ 7 200 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 9 000 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 54 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 63 000 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 45 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 9 000 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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