Planche 93-600 · Seine-Saint-Denis

VALORA – Val Francilia — programme neuf à Aulnay-sous-Bois (93600)

41 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence VALORA – Val Francilia à Aulnay-sous-Bois — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · AULNAY-SOUS-BOIS

Chiffres clés

Prix: 171 494 € → 369 348 €
Prix moyen: 4 209 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 29,4 m² → 89,8 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 41 · 39 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

41 lots disponibles à Aulnay-sous-Bois

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme VALORA – Val Francilia
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	29,4 m²	5ème	171 494 €	—	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-02Studio	29,4 m²	7ème	177 210 €	—	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	42,4 m²	7ème	201 094 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,26 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	42,4 m²	8ème	203 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,26 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	44,2 m²	6ème	203 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,48 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	44,4 m²	3ème	205 860 €TVA 5,5 %	Terrasse · 19,41 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	47,1 m²	6ème	207 766 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,26 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	44,4 m²	7ème	207 766 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,48 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	47,1 m²	3ème	210 625 €TVA 5,5 %	Terrasse · 18,52 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	44,4 m²	8ème	210 625 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,51 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	64,2 m²	4ème	236 368 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,11 m²	Oui (1 place)	E	T1 2029	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	48,3 m²	7ème	237 310 €TVA 5,5 %	Terrasse · 51,14 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	64,2 m²	5ème	239 174 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,1 m²	Oui (1 place)	E	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	59,2 m²	4ème	243 666 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,39 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	46,3 m²	7ème	244 935 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,24 m²	Oui (1 place)	O	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	68,9 m²	4ème	252 266 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,55 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	68,3 m²	4ème	254 256 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,43 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	68 m²	5ème	254 550 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,94 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	64,2 m²	6ème	254 579 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,1 m²	Oui (1 place)	E	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	64,2 m²	7ème	258 761 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,39 m²	Oui (1 place)	E	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	68,9 m²	5ème	259 631 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,18 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	68,7 m²	6ème	269 250 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,18 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	66 m²	6ème	270 179 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,54 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	69,7 m²	5ème	270 366 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,41 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	69 m²	6ème	271 451 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,55 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	69,6 m²	3ème	273 193 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,08 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	68,9 m²	7ème	274 288 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,18 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	69,3 m²	7ème	276 056 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,17 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	66 m²	8ème	280 202 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,3 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	69 m²	8ème	284 274 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,08 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	72,6 m²	4ème	288 722 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,03 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	73,9 m²	6ème	294 322 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,03 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	72,7 m²	8ème	303 694 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,03 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-344 pièces3 ch.	82,9 m²	4ème	313 228 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 13,5 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	86,1 m²	5ème	316 829 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,67 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-364 pièces3 ch.	84,9 m²	4ème	318 718 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,42 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	82,9 m²	6ème	320 589 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 13,45 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	86,1 m²	7ème	326 162 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,91 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	83,5 m²	8ème	328 095 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,06 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	85,1 m²	6ème	329 941 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,5 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	89,8 m²	7ème	369 348 €TVA 5,5 %	Terrasse · 48,83 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de VALORA – Val Francilia est un studio de 29,4 m² à 171 494 €, soit environ 5 843 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 171 494 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 575 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	51 448 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	60 023 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	42 873 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 575 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information

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