Planche 38-000 · département 38
Terre d’Emma — programme neuf à Grenoble (38000)
Chiffres clés
- Prix
- 248 000 € → 343 000 €
- Prix moyen
- 3 534 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 65,3 m² → 104,9 m²
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 2 · 2 avec extérieur
Nomenclature des lots
2 lots disponibles à Grenoble
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 65,3 m² | 1er | 248 000 € | Balcon / Terrasse · 9,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-025 pièces4 ch. | 104,9 m² | RDC | 343 000 € | Terrasse · 9,8 m² | Oui (1 place) | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Terre d’Emma est un 3 pièces de 65,3 m² à 248 000 €, soit environ 3 798 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 3 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 12 400 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 74 400 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 86 800 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 62 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 12 400 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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