Planche 93-390 · Seine-Saint-Denis
SYNEO — programme neuf à Clichy-sous-Bois (93390)
Chiffres clés
- Prix
- 184 000 € → 251 000 €
- Prix moyen
- 3 905 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 45,1 m² → 64,5 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 7 · 7 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
7 lots disponibles à Clichy-sous-Bois
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 45,1 m² | 4ème | 184 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7,02 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 45,4 m² | 5ème | 185 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 6,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 45,4 m² | 6ème | 186 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 6,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 221 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 8,49 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 62,6 m² | 4ème | 236 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 8,77 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 64,5 m² | 5ème | 249 000 €TVA 5,5 % | Terrasse · 24,64 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 64,5 m² | 6ème | 251 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 16,62 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de SYNEO est un 2 pièces de 45,1 m² à 184 000 €, soit environ 4 077 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 9 200 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 55 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 64 400 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 46 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 9 200 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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