Planche 22-370 · département 22
Swell — programme neuf à Pleneuf Val Andre (22370)
Chiffres clés
- Prix
- 234 000 € → 591 800 €
- Prix moyen
- 6 176 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 37,7 m² → 103,9 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 22 · 22 avec extérieur
Nomenclature des lots
22 lots disponibles à Pleneuf Val Andre
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 40,1 m² | RDC | 234 000 € | Balcon / Terrasse · 45,29 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 38,4 m² | RDC | 234 000 € | Balcon / Terrasse · 25,17 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 37,7 m² | RDC | 245 500 € | Balcon / Terrasse · 24,94 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 39,2 m² | RDC | 248 600 € | Balcon / Terrasse · 21,54 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 39,3 m² | 1er | 248 600 € | Balcon / Terrasse · 7,86 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 40,6 m² | 1er | 251 700 € | Balcon / Terrasse · 5,48 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 37,7 m² | 1er | 253 800 € | Balcon / Terrasse · 7,97 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 38,4 m² | 1er | 254 800 € | Balcon / Terrasse · 5,42 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 39,2 m² | 1er | 255 900 € | Balcon / Terrasse · 6,89 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-102 pièces1 ch. | 40,1 m² | 1er | 262 100 € | Balcon / Terrasse · 7,43 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 41,8 m² | RDC | 263 200 € | Balcon / Terrasse · 27,21 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-122 pièces1 ch. | 41,3 m² | RDC | 264 200 € | Balcon / Terrasse · 27,5 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-132 pièces1 ch. | 41,7 m² | 1er | 269 400 € | Balcon / Terrasse · 7,34 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-142 pièces1 ch. | 41,3 m² | 1er | 269 400 € | Balcon / Terrasse · 5,72 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-152 pièces1 ch. | 43,8 m² | RDC | 269 400 € | Balcon / Terrasse · 30,63 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-162 pièces1 ch. | 43,9 m² | 1er | 279 800 € | Balcon / Terrasse · 13,01 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-173 pièces2 ch. | 57,5 m² | RDC | 309 000 € | Balcon / Terrasse · 63,33 m² | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-183 pièces2 ch. | 60 m² | RDC | 324 500 € | Balcon / Terrasse · 53,54 m² | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-193 pièces2 ch. | 57,6 m² | 1er | 333 900 € | Balcon / Terrasse · 17,98 m² | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-203 pièces2 ch. | 63,7 m² | 2ème | 363 000 € | Balcon / Terrasse · 7,83 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-213 pièces2 ch. | 63,8 m² | 1er | 380 700 € | Balcon / Terrasse · 24,58 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-224 pièces3 ch. | 103,9 m² | 2ème | 591 800 € | Balcon / Terrasse · 23,98 m² | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Swell est un 2 pièces de 40,1 m² à 234 000 €, soit environ 5 831 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 700 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 70 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 81 900 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 58 500 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 700 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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