Planche 44-550 · département 44
Stellaria — programme neuf à Montoir-de-Bretagne (44550)
Chiffres clés
- Prix
- 184 000 € → 304 000 €
- Prix moyen
- 4 366 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 37,7 m² → 73,7 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 12 · 12 avec extérieur
Nomenclature des lots
12 lots disponibles à Montoir-de-Bretagne
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 38,2 m² | RDC | 184 000 € | Terrasse · 12,75 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 38,8 m² | RDC | 186 000 € | Terrasse · 21,6 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 38,2 m² | 1er | 188 000 € | Balcon · 7,1 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 37,7 m² | 2ème | 192 000 € | Balcon · 7,1 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 58,8 m² | RDC | 228 000 € | Terrasse · 10 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 57,8 m² | 1er | 234 000 € | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 57,8 m² | RDC | 235 000 € | Jardin · 26 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 58,8 m² | 1er | 239 000 € | Balcon · 8,75 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 57,8 m² | 2ème | 244 000 € | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 58,8 m² | 2ème | 249 000 € | Balcon · 8,75 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-114 pièces3 ch. | 73,7 m² | 1er | 304 000 € | Terrasse · 13 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-124 pièces3 ch. | 73,7 m² | 2ème | 304 000 € | Balcon · 7,1 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Stellaria est un 2 pièces de 38,2 m² à 184 000 €, soit environ 4 817 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 9 200 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 55 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 64 400 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 46 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 9 200 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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