Planche 93-230 · Seine-Saint-Denis
ROOJ - COTEAU — programme neuf à Romainville (93230)
Chiffres clés
- Prix
- 200 450 € → 451 892 €
- Prix moyen
- 5 704 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 30,4 m² → 86,3 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 30 · 30 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
30 lots disponibles à Romainville
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 31 m² | — | 200 450 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-02Studio | 30,4 m² | 1er | 209 242 €TVA 5,5 % | Terrasse · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-03Studio | 30,6 m² | 5ème | 217 154 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 47,4 m² | 3ème | 277 817 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,42 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 46,4 m² | — | 281 333 €TVA 5,5 % | Terrasse · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 46,5 m² | — | 293 642 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 46,5 m² | — | 298 038 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 46,5 m² | — | 299 796 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,5 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 63,9 m² | RDC | 327 050 €TVA 5,5 % | Jardin · 16,06 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 58,6 m² | — | 332 325 €TVA 5,5 % | Terrasse · 4,9 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 58,5 m² | — | 332 325 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,9 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 62,1 m² | 1er | 333 204 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,96 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-133 pièces2 ch. | 64,4 m² | — | 339 358 €TVA 5,5 % | Terrasse · 5,2 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-143 pièces2 ch. | 65 m² | 1er | 345 513 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,4 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-153 pièces2 ch. | 58,5 m² | — | 346 392 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,9 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-163 pièces2 ch. | 60,8 m² | 4ème | 346 392 €TVA 5,5 % | Balcon · 9,89 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-173 pièces2 ch. | 64,5 m² | — | 348 150 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,2 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-183 pièces2 ch. | 67,5 m² | — | 354 304 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,73 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-193 pièces2 ch. | 65,5 m² | 1er | 356 063 €TVA 5,5 % | Terrasse · 8,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-203 pièces2 ch. | 64,6 m² | — | 361 338 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,2 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-213 pièces2 ch. | 65,9 m² | — | 362 217 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-223 pièces2 ch. | 65,8 m² | 3ème | 369 250 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-233 pièces2 ch. | 65,8 m² | 4ème | 375 404 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-243 pièces2 ch. | 69,2 m² | — | 376 283 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,2 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-253 pièces2 ch. | 65,8 m² | 5ème | 382 438 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,7 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-264 pièces3 ch. | 79,1 m² | 1er | 391 229 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,09 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-274 pièces3 ch. | 79,1 m² | 2ème | 400 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,54 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-284 pièces3 ch. | 83,5 m² | 4ème | 429 913 €TVA 5,5 % | Terrasse · 10,62 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-294 pièces3 ch. | 80,5 m² | 1er | 434 308 €TVA 5,5 % | Terrasse · 18,1 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-304 pièces3 ch. | 86,3 m² | — | 451 892 €TVA 5,5 % | Balcon · 42,6 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de ROOJ - COTEAU est un studio de 31 m² à 200 450 €, soit environ 6 466 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 023 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 60 135 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 70 157 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 50 113 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 022 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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