Planche 31-780 · département 31
Quercia — programme neuf à Castelginest (31780)
Chiffres clés
- Prix
- 305 000 € → 310 000 €
- Prix moyen
- 3 847 € / m²
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 80 m² → 80,1 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 3 · 6 avec extérieur
Nomenclature des lots
6 lots disponibles à Castelginest
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-014 pièces3 ch. | 80 m² | 1er | 305 000 € | Balcon · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-024 pièces3 ch. | 80 m² | 1er | 305 000 € | Balcon / Terrasse · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 307 500 € | Balcon · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 80 m² | 2ème | 310 000 € | Balcon · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 80 m² | 2ème | 310 000 € | Balcon / Terrasse · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 310 000 € | Balcon / Terrasse · 12,53 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Quercia est un 4 pièces de 80 m² à 305 000 €, soit environ 3 812 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 15 250 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 91 500 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 106 750 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 76 250 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 15 250 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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