Planche 14-610 · département 14

Oryza — programme neuf à Epron (14610)

23 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Oryza à Epron — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · EPRON

Chiffres clés

Prix: 183 900 € → 599 900 €
Prix moyen: 4 290 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 38,2 m² → 126,2 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 23 · 46 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

46 lots disponibles à Epron

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Oryza
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	38,2 m²	1er	183 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	38,2 m²	1er	183 900 €	Balcon · 9,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-03Studio	38,2 m²	2ème	198 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-04Studio	38,2 m²	2ème	198 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	47,7 m²	1er	218 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	47,7 m²	1er	218 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	47,7 m²	2ème	220 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	47,7 m²	2ème	220 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	48,6 m²	1er	221 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	48,6 m²	1er	221 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	47,8 m²	1er	224 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	48,6 m²	2ème	224 900 €	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	47,8 m²	1er	224 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	48,6 m²	2ème	224 900 €	Balcon · 13,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	47,8 m²	2ème	228 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	47,8 m²	2ème	228 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	72,7 m²	1er	253 112 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	72,7 m²	1er	253 112 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	71,9 m²	1er	254 870 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	71,9 m²	1er	254 870 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	72,7 m²	2ème	259 266 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	71,9 m²	2ème	259 266 €TVA 5,5 %	Balcon · 13,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	72,7 m²	2ème	259 266 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	71,9 m²	2ème	259 266 €TVA 5,5 %	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	65,4 m²	1er	289 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	65,4 m²	1er	289 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	292 900 €	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	292 900 €	Balcon · 9,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-294 pièces3 ch.	87,6 m²	RDC	298 829 €TVA 5,5 %	Jardin · 109,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	87,6 m²	RDC	298 829 €TVA 5,5 %	Jardin · 110 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	299 900 €	Balcon · 9,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	65,4 m²	2ème	299 900 €	Balcon · 9,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	299 900 €	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	65,4 m²	2ème	299 900 €	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	85,6 m²	RDC	302 345 €TVA 5,5 %	Jardin · 124 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-364 pièces3 ch.	85,6 m²	RDC	302 345 €TVA 5,5 %	Jardin · 124 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.	69,8 m²	1er	305 900 €	Balcon · 13,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-383 pièces2 ch.	69,8 m²	1er	305 900 €	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-393 pièces2 ch.	69,8 m²	2ème	308 900 €	Balcon · 13 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-403 pièces2 ch.	69,8 m²	2ème	308 900 €	Balcon · 12,9 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	108,3 m²	RDC	342 787 €TVA 5,5 %	Jardin · 130,6 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	108,3 m²	RDC	342 787 €TVA 5,5 %	Jardin · 131 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	90,2 m²	3ème	428 900 €	Terrasse · 48,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	90,2 m²	3ème	428 900 €	Terrasse · 49 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-455 pièces4 ch.	126,2 m²	2ème	599 900 €	Terrasse · 99,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-465 pièces4 ch.	126,2 m²	2ème	599 900 €	Terrasse · 99 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Oryza est un studio de 38,2 m² à 183 900 €, soit environ 4 812 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 183 900 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 195 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	55 170 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	64 365 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	45 975 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 195 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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