Planche 93-130 · Seine-Saint-Denis
Nouvelle résidence — programme neuf à Noisy-le-Sec (93130)
Chiffres clés
- Prix
- 139 788 € → 294 521 €
- Prix moyen
- 4 231 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 29,2 m² → 79,4 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 4 · 4 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
4 lots disponibles à Noisy-le-Sec
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 29,2 m² | 1er | 139 788 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,1 m² | Non | — | T1 2029 | Être rappelé |
| L-022 pièces1 ch. | 36,1 m² | 5ème | 161 767 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,61 m² | Non | — | T1 2029 | Être rappelé |
| L-033 pièces2 ch. | 62,2 m² | 3ème | 245 288 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,9 m² | Non | — | T1 2029 | Être rappelé |
| L-044 pièces3 ch. | 79,4 m² | 1er | 294 521 €TVA 5,5 % | Balcon · 14,67 m² | Non | — | T1 2029 | Être rappelé |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Nouvelle résidence est un studio de 29,2 m² à 139 788 €, soit environ 4 787 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 6 989 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 41 937 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 48 925 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 34 947 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 6 990 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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