Planche 35-760 · département 35
Montebello — programme neuf à Saint-Grégoire (35760)
Chiffres clés
- Prix
- 260 000 € → 545 000 €
- Prix moyen
- 5 833 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 43,5 m² → 91,2 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 5 · 5 avec extérieur
Nomenclature des lots
5 lots disponibles à Saint-Grégoire
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 43,5 m² | 1er | 260 000 € | Balcon / Terrasse · 10,17 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 47,2 m² | 1er | 265 000 € | Balcon / Terrasse · 6,53 m² | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 75,8 m² | 1er | 435 000 € | Balcon / Terrasse · 17,17 m² | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 76 m² | 2ème | 445 000 € | Balcon / Terrasse · 17,19 m² | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 91,2 m² | 3ème | 545 000 € | Balcon / Terrasse · 35,96 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Montebello est un 2 pièces de 43,5 m² à 260 000 €, soit environ 5 984 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 13 000 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 78 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 91 000 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 65 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 13 000 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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