Planche 13-002 · département 13
M99 — programme neuf à Marseille 2e Arrondissement (13002)
Chiffres clés
- Prix
- 307 000 € → 2 910 000 €
- Prix moyen
- 11 565 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 30,3 m² → 206,1 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 21 · 21 avec extérieur
Nomenclature des lots
21 lots disponibles à Marseille 2e Arrondissement
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 35,4 m² | 17ème | 307 000 € | Balcon / Terrasse · 3,5 m² | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 30,3 m² | 19ème | 322 000 € | Balcon / Terrasse · 3,5 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 31,1 m² | 23ème | 347 000 € | Balcon / Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 31,1 m² | 24ème | 352 000 € | Balcon / Terrasse · 3,3 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 35,5 m² | 23ème | 372 000 € | Balcon / Terrasse · 3,4 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 35,5 m² | 24ème | 377 000 € | Balcon / Terrasse · 3,4 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 47,4 m² | 17ème | 398 000 € | Balcon / Terrasse · 5,2 m² | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 47,2 m² | 19ème | 403 000 € | Balcon / Terrasse · 5,2 m² | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 47,8 m² | 24ème | 458 000 € | Balcon / Terrasse · 4,9 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-102 pièces1 ch. | 47,8 m² | 28ème | 476 000 € | Balcon / Terrasse · 4,9 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 56,3 m² | 17ème | 630 000 € | Balcon / Terrasse · 15,9 m² | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 66 m² | 17ème | 720 000 € | Balcon / Terrasse · 13,4 m² | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-133 pièces2 ch. | 79,5 m² | 29ème | 1 037 000 € | Balcon / Terrasse · 15,9 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-144 pièces3 ch. | 140,1 m² | 28ème | 1 705 000 € | Balcon / Terrasse · 31,4 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-154 pièces3 ch. | 126,1 m² | 22ème | 1 725 000 € | Balcon / Terrasse · 52,1 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-164 pièces3 ch. | 140,1 m² | 29ème | 1 805 000 € | Balcon / Terrasse · 31,4 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-174 pièces3 ch. | 151,6 m² | 24ème | 2 015 000 € | Balcon / Terrasse · 58,5 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-184 pièces3 ch. | 150,9 m² | 28ème | 2 075 000 € | Balcon / Terrasse · 58,5 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-194 pièces3 ch. | 151 m² | 29ème | 2 155 000 € | Balcon / Terrasse · 58,5 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-204 pièces3 ch. | 179,8 m² | 22ème | 2 555 000 € | Balcon / Terrasse · 117,3 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-214 pièces3 ch. | 206,1 m² | 22ème | 2 910 000 € | Balcon / Terrasse · 88,9 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de M99 est un 2 pièces de 35,4 m² à 307 000 €, soit environ 8 672 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 15 350 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 92 100 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 107 450 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 76 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 15 350 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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