Planche 42-350 · département 42
Les Terrasses d'Elynn — programme neuf à La Talaudière (42350)
Chiffres clés
- Prix
- 232 000 € → 569 000 €
- Prix moyen
- 3 899 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 61,9 m² → 140,1 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 7 · 7 avec extérieur
Nomenclature des lots
7 lots disponibles à La Talaudière
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 61,9 m² | 1er | 232 000 € | Balcon · 5,9 m² | Non | O | T2 2028 | Être rappelé |
| L-023 pièces2 ch. | 63,5 m² | 1er | 251 000 € | Balcon · 13,4 m² | Non | O | T2 2028 | Être rappelé |
| L-033 pièces2 ch. | 77 m² | RDC | 275 000 € | Jardin · 52,7 m² | Non | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-044 pièces3 ch. | 81,2 m² | 1er | 312 000 € | Balcon · 17,5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Être rappelé |
| L-054 pièces3 ch. | 79,5 m² | 2ème | 324 000 € | Balcon · 11 m² | Non | S | T2 2028 | Être rappelé |
| L-064 pièces3 ch. | 86,3 m² | RDC | 349 000 € | Terrasse · 106,6 m² | Non | S | T2 2028 | Être rappelé |
| L-074 pièces3 ch. | 140,1 m² | 3ème | 569 000 € | Terrasse · 100,2 m² | Non | SO | T2 2028 | Être rappelé |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Les Terrasses d'Elynn est un 3 pièces de 61,9 m² à 232 000 €, soit environ 3 748 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 600 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 69 600 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 81 200 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 58 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 600 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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