Planche 93-250 · Seine-Saint-Denis

Les Jardins de Cos — programme neuf à Villemomble (93250)

9 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins de Cos à Villemomble — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · VILLEMOMBLE

Chiffres clés

Prix: 230 000 € → 526 000 €
Prix moyen: 6 026 € / m²
Typologies: Studio, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 29,5 m² → 93,7 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 9 · 18 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

18 lots disponibles à Villemomble

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins de Cos
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	29,5 m²	RDC	230 000 €	Jardin · 43,8 m²	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	29 m²	RDC	230 000 €	Balcon / Terrasse · 43 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	64,1 m²	4ème	372 000 €	Balcon · 9,46 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	64 m²	4ème	372 000 €	Balcon / Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	64,4 m²	4ème	392 000 €	Balcon · 4,2 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	64 m²	4ème	392 000 €	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	63,2 m²	5ème	416 000 €	Terrasse · 18,26 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	63 m²	5ème	416 000 €	Balcon / Terrasse · 18 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-094 pièces3 ch.	93 m²	3ème	469 000 €	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-104 pièces3 ch.	93,7 m²	3ème	469 000 €	Balcon · 8,72 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	80,7 m²	RDC	489 000 €	Jardin · 321,36 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	80 m²	RDC	489 000 €	Balcon / Terrasse · 321 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	93,7 m²	4ème	494 000 €	Balcon · 8,72 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	93 m²	4ème	494 000 €	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	91,7 m²	5ème	525 000 €	Terrasse · 25,7 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	91 m²	5ème	525 000 €	Balcon / Terrasse · 25 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-174 pièces3 ch.	92 m²	5ème	526 000 €	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-184 pièces3 ch.	92,1 m²	5ème	526 000 €	Terrasse · 15,41 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins de Cos est un studio de 29,5 m² à 230 000 €, soit environ 7 791 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 230 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 500 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	69 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	80 500 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	57 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 500 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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