Planche 91-350 · Essonne
LES ALLEES DE LA FERME — programme neuf à Grigny (91350)
Chiffres clés
- Prix
- 143 216 € → 284 850 €
- Prix moyen
- 3 642 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 31,8 m² → 81,7 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 36 · 36 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
36 lots disponibles à Grigny
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 31,8 m² | 2ème | 143 216 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,12 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-02Studio | 31,8 m² | 3ème | 146 733 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,12 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 152 535 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 39,9 m² | 2ème | 156 404 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,32 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 40,8 m² | 2ème | 156 404 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,87 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 44,2 m² | 1er | 158 690 €TVA 5,5 % | Balcon · 6,24 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 42,2 m² | 3ème | 159 569 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 44,3 m² | 2ème | 160 448 €TVA 5,5 % | Balcon · 6,03 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 40,6 m² | 1er | 160 448 €TVA 5,5 % | Terrasse · 6,81 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-102 pièces1 ch. | 40,6 m² | 3ème | 161 679 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,93 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 42,8 m² | 2ème | 161 679 €TVA 5,5 % | Balcon · 6,92 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-122 pièces1 ch. | 42,2 m² | 4ème | 161 679 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-132 pièces1 ch. | 46,4 m² | 1er | 162 558 €TVA 5,5 % | Terrasse · 6,15 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-142 pièces1 ch. | 45,5 m² | 4ème | 163 965 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,94 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-152 pièces1 ch. | 46,9 m² | 2ème | 164 316 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,57 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-162 pièces1 ch. | 46,4 m² | 2ème | 164 844 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-172 pièces1 ch. | 40,5 m² | 3ème | 164 844 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,98 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-182 pièces1 ch. | 46,9 m² | 3ème | 166 602 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,57 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-192 pièces1 ch. | 46,4 m² | 3ème | 166 602 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-202 pièces1 ch. | 43,5 m² | 4ème | 167 833 €TVA 5,5 % | Balcon · 10,01 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-212 pièces1 ch. | 46,4 m² | 4ème | 168 800 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,84 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-222 pièces1 ch. | 40,6 m² | 4ème | 169 679 €TVA 5,5 % | Balcon · 10,44 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-233 pièces2 ch. | 59,7 m² | 1er | 199 571 €TVA 5,5 % | Balcon · 12,43 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-243 pièces2 ch. | 59,7 m² | 2ème | 203 527 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,79 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-253 pièces2 ch. | 66,3 m² | 3ème | 207 395 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,77 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-263 pièces2 ch. | 61,8 m² | 3ème | 207 923 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,76 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-273 pièces2 ch. | 55,6 m² | 4ème | 209 681 €TVA 5,5 % | Balcon · 6 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-283 pièces2 ch. | 64,9 m² | 2ème | 211 440 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,86 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-293 pièces2 ch. | 61,8 m² | 4ème | 212 670 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,76 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-303 pièces2 ch. | 59,7 m² | 1er | 212 670 €TVA 5,5 % | Balcon · 22,08 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-313 pièces2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 214 956 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,77 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-323 pièces2 ch. | 67,6 m² | 1er | 216 715 €TVA 5,5 % | Terrasse · 6,26 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-333 pièces2 ch. | 67,6 m² | 2ème | 219 704 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,94 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-344 pièces3 ch. | 81,2 m² | 3ème | 258 475 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,74 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-354 pièces3 ch. | 81,7 m² | 2ème | 273 860 €TVA 5,5 % | Balcon · 12,45 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-364 pièces3 ch. | 81,6 m² | 1er | 284 850 €TVA 5,5 % | Terrasse · 36,74 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de LES ALLEES DE LA FERME est un studio de 31,8 m² à 143 216 €, soit environ 4 502 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 7 161 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 42 965 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 50 125 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 35 804 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 7 161 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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