Planche 94-170 · Val-de-Marne

Le Magellan — programme neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170)

13 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Le Magellan à Le Perreux-sur-Marne — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · LE PERREUX-SUR-MARNE

Chiffres clés

Prix: 248 000 € → 730 000 €
Prix moyen: 7 361 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 27,4 m² → 103,9 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 13 · 11 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

13 lots disponibles à Le Perreux-sur-Marne

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Le Magellan
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	27,4 m²	3ème	248 000 €	Balcon · 2,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	39,2 m²	1er	294 000 €	—	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	39,2 m²	RDC	295 000 €	Jardin · 41,410000000000004 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	39,2 m²	2ème	300 000 €	—	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	49,4 m²	1er	320 000 €	Balcon · 1,75 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	52,7 m²	2ème	362 000 €	Balcon · 7,56 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	52,1 m²	3ème	368 000 €	Balcon · 7,56 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	59,5 m²	1er	434 000 €	Balcon · 5,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	64,7 m²	1er	445 000 €	Balcon · 5,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	59,3 m²	3ème	455 000 €	Balcon · 5,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	64,7 m²	2ème	465 000 €	Balcon · 6,35 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	83 m²	3ème	621 000 €	Terrasse · 26,02 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	103,9 m²	4ème	730 000 €	Terrasse · 54,37 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Le Magellan est un studio de 27,4 m² à 248 000 €, soit environ 9 064 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 248 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	12 400 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	74 400 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	86 800 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	62 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	12 400 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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