Planche 85-710 · département 85
LE HAMEAU DU GENÊT — programme neuf à La Garnache (85710)
Chiffres clés
- Prix
- 162 000 € → 248 000 €
- Prix moyen
- 3 836 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 41,3 m² → 67,2 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 28 · 28 avec extérieur
Nomenclature des lots
28 lots disponibles à La Garnache
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 41,3 m² | 1er | 162 000 € | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 41,8 m² | RDC | 165 000 € | Jardin · 52,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 42,6 m² | 1er | 167 000 € | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 42,6 m² | 1er | 167 000 € | Balcon · 6,95 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 42,7 m² | 1er | 168 000 € | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 45,2 m² | RDC | 169 000 € | Terrasse · 10,78 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 44 m² | 1er | 169 000 € | Balcon · 8,79 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 44 m² | RDC | 169 000 € | Terrasse · 10,32 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 43,1 m² | RDC | 172 000 € | Jardin · 42,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-102 pièces1 ch. | 43,1 m² | RDC | 172 000 € | Jardin · 39,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 45,1 m² | 1er | 172 000 € | Balcon · 8,79 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-122 pièces1 ch. | 43,2 m² | RDC | 172 000 € | Jardin · 59,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-132 pièces1 ch. | 46,7 m² | RDC | 175 000 € | Terrasse · 10,88 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-142 pièces1 ch. | 46,7 m² | RDC | 178 000 € | Jardin · 30,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-152 pièces1 ch. | 46,7 m² | 1er | 182 000 € | Balcon · 6,51 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-162 pièces1 ch. | 46,7 m² | 1er | 182 000 € | Balcon · 7,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-172 pièces1 ch. | 49,5 m² | RDC | 185 000 € | Jardin · 54,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-182 pièces1 ch. | 49,5 m² | 1er | 187 000 € | Balcon · 9,14 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-193 pièces2 ch. | 61,9 m² | 1er | 232 000 € | Balcon · 6,52 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-203 pièces2 ch. | 63,1 m² | 1er | 237 000 € | Balcon · 10,33 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-213 pièces2 ch. | 63,1 m² | 1er | 237 000 € | Balcon · 10,33 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-223 pièces2 ch. | 63,6 m² | RDC | 237 000 € | Jardin · 93,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-233 pièces2 ch. | 63,6 m² | RDC | 239 000 € | Jardin · 97,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-243 pièces2 ch. | 63,6 m² | 1er | 242 500 € | Balcon · 9,18 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-253 pièces2 ch. | 63,6 m² | 1er | 242 500 € | Balcon · 16,45 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-263 pièces2 ch. | 64,1 m² | RDC | 245 000 € | Jardin · 93,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-273 pièces2 ch. | 64,1 m² | RDC | 245 000 € | Jardin · 56,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-283 pièces2 ch. | 67,2 m² | RDC | 248 000 € | Jardin · 111 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de LE HAMEAU DU GENÊT est un 2 pièces de 41,3 m² à 162 000 €, soit environ 3 925 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 100 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 48 600 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 56 700 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 40 500 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 100 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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