Planche 13-014 · département 13
La Canopée — programme neuf à Marseille 14e Arrondissement (13014)
Chiffres clés
- Prix
- 201 600 € → 403 126 €
- Prix moyen
- 4 597 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 38,1 m² → 95,8 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 11 · 11 avec extérieur
Nomenclature des lots
11 lots disponibles à Marseille 14e Arrondissement
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 38,1 m² | 1er | 201 600 € | Terrasse · 8,19 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Être rappelé |
| L-022 pièces1 ch. | 38,9 m² | 3ème | 216 300 € | Terrasse · 36,49 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Être rappelé |
| L-032 pièces1 ch. | 38,3 m² | 3ème | 216 300 € | Terrasse · 31,91 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Être rappelé |
| L-044 pièces3 ch. | 79,7 m² | 2ème | 319 200 € | Terrasse · 10,85 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Être rappelé |
| L-054 pièces3 ch. | 91,2 m² | RDC | 381 625 € | Terrasse · 28,86 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Être rappelé |
| L-064 pièces3 ch. | 86,9 m² | RDC | 383 250 € | Terrasse · 27,14 m² | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Être rappelé |
| L-074 pièces3 ch. | 88,4 m² | RDC | 384 300 € | Terrasse · 27,47 m² | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Être rappelé |
| L-084 pièces3 ch. | 89,8 m² | RDC | 387 000 € | Terrasse · 26,810000000000002 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Être rappelé |
| L-094 pièces3 ch. | 89,8 m² | RDC | 388 500 € | Terrasse · 26,8 m² | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Être rappelé |
| L-104 pièces3 ch. | 91 m² | RDC | 388 500 € | Terrasse · 37,96 m² | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Être rappelé |
| L-115 pièces4 ch. | 95,8 m² | RDC | 403 126 € | Terrasse · 40,150000000000006 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Être rappelé |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de La Canopée est un 2 pièces de 38,1 m² à 201 600 €, soit environ 5 297 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 080 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 60 480 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 70 560 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 50 400 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 080 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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